正常情況中,要發現有裝修質量不符合的情況,是不能果斷拒絕支付余款的。此時如果合同約定可以不支付余款,那按約定處理即可。但如果合同無約定或約定不明的,可以暫時扣起余款,待與裝修方協商處理好后,再支付余款。要是協商解決不成,可以收集相關證據通過訴訟要求裝修方予以維修并賠償損失,屆時再根據實際情況來決定是否需要支付余款。
實踐上,可不可以拒絕支付余款,可以盡量在合同中明確。但一般就質量不符合的情況會說明可以拒絕支付余款,但是,此時想要這么做還是需要跟對方協商一下,畢竟對方已經實際付出裝修勞動。
還有一個是,因為裝修的房子也許是新房,要是因為裝修出現質量問題,那么就直接影響以后居住。所以,建議就是在委托裝修方之后,在有空的時候及時回去查看裝修進度,裝修情況,盡早發現問題,盡早解決。
其實,實際中很多裝修公司在裝修前竭力吹噓,等竣工后就會出現質量問題的現象,此時,建議雇主不要太被動,質量不符就是不符,自己不是有意拖欠裝修款。但是,此時受損害的雇主要敢于拿起法律武器,及時向相關部門申訴或是向消費者權益保護委員會投訴,因為國家規定房屋裝修的“三包”期限是一年,以免錯過維權時效。
新房裝修出現了七大質量問題
1、電工在安裝插座、開關和燈具時,不按施工要求接線。尤其在消費者使用一些耗電量較大的熱水器、空調等電器時,造成開關、插座發熱甚至燒毀,給業主帶來了很大的損失。
2、鋪貼墻地磚是一個技術性較強的工序。如果偷工減料的話,最容易出現瓷磚空鼓等問題,鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究,如果配比不合理也會出現脫落等問題。
3、暗埋管線就必須在墻壁和地面上開槽,才能將管線埋入。少數工人在進行開槽操作時野蠻施工,不僅破壞了建筑承重結構,還有可能給附近的其他管線造成損壞。
4、有些房屋的地面不夠平整,在裝修中需要重新找平。如果工人不夠細心或有意粗制濫造,就會造成“越找越不平”的問題,而且施工中使用的水泥砂漿還會大大增加地面荷載,給樓體安全帶來隱患。
5、在家庭裝修施工中,幾乎所有電線都是穿在PVC管中,暗埋在墻壁內。如果工人在操作中不認真,會導致電線在管內扭結,造成用電隱患。如果工人有意偷工減料,就會使用帶接頭的電線或將幾股電線套穿在同一根PVC管內。
6、在涂刷乳膠漆、鋪貼墻地磚之前,一定要做好基底處理。有些工人在施工時在這方面偷工減料,輕則造成墻面不平整,乳膠漆涂刷后有色差,重則乳膠漆變色脫落,或瓷磚粘貼不牢。
7、在一些墻面與門、窗戶的對接處,以及兩種不同顏色涂料對接的地方,也正是工人們經常敷衍了事的所在。往往會看到乳膠漆與木材之間的涂料互相混雜,接縫處出現漆面脫落等各種問題。
要是覺得裝修完工后發現裝修質量不符影響到自己的權益,可以來律霸網找律師提供對自己有利方案。
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簡介:
姚德波律師,江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員;九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊,專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域:刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話:18905130400
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