在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
先交首付再簽購房合同合理嗎
一、先交首付再簽購房合同合理嗎
法律對先交首付再簽訂購房是否合理合法沒有作出規定，但在實踐中一般是交納定金后就要簽訂購房合同的，如果先交納首付款再簽訂購房合同，對購房者會產生一定的風險，會產生比較多的法律問題。
二、相關法律規定
《商品房銷售管理辦法》
第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建筑的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第五條商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，法律對先交首付再簽訂購房是否合理合法沒有作出規定，但在實踐中一般是交納定金后就要簽訂購房合同的，如果先交納首付款再簽訂購房合同，對購房者會產生一定的風險，會產生比較多的法律問題。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
多少分貝為噪音擾民
2021-02-16盲人簽字有法律效力嗎
2021-03-10連帶責任中沒有約定保證期間的,保證期間如何計算
2021-01-06行政處罰告知行為是否可訴
2021-01-22離婚是否引起法定監護人的變更
2020-11-25家庭暴力簡介與家庭暴力類型有哪些
2021-02-27婚前財產分割法律怎么規定
2020-12-09遭遇家暴應當如何保護自己
2020-12-15合同糾紛判決后上訴期為多長時間
2021-02-19承包合同對方無法履行怎么處理
2020-11-12夫妻關系房產過戶需要什么手續
2020-11-12雇傭關系和勞動關系的法律區別是什么
2021-02-07勞務外包員工解聘補償由誰支付
2021-03-03空難死亡賠償金是否屬于遺產
2020-11-18因工受傷如何申請勞動仲裁？
2021-03-10保險合同變更的內容
2021-01-16倉儲物的保險賠償金及保險代位求償權的案例分析
2021-01-17車禍保險賠付多少錢
2020-11-24申請設立保險公司應當具備哪些條件
2020-11-29事故后未及時向保險公司報案能獲得賠償嗎
2021-03-08