一、先交首付再簽購房合同合理嗎

法律對(duì)先交首付再簽訂購房是否合理合法沒有作出規(guī)定，但在實(shí)踐中一般是交納定金后就要簽訂購房合同的，如果先交納首付款再簽訂購房合同，對(duì)購房者會(huì)產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)產(chǎn)生比較多的法律問題。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《商品房銷售管理辦法》

第十六條　商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

(十一)解決爭(zhēng)議的方法;

(十二)違約責(zé)任;

(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，法律對(duì)先交首付再簽訂購房是否合理合法沒有作出規(guī)定，但在實(shí)踐中一般是交納定金后就要簽訂購房合同的，如果先交納首付款再簽訂購房合同，對(duì)購房者會(huì)產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)產(chǎn)生比較多的法律問題。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。