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丈夫死后，房屋過戶需要什么手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1233人看過

丈夫死后房屋過戶有哪些手續(xù)。

首先要確認權利，即在婚前確定房屋產(chǎn)權是否屬于男方個人財產(chǎn)。如果是，我們需要辦理所有的產(chǎn)權繼承公證。

如果是婚后買房，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，無論登記人是誰的名字，房子都屬于婚后共同財產(chǎn)，房屋產(chǎn)權的一半繼承權在業(yè)主名下。

死者死亡時，視死者是否有遺囑指定繼承人而定，有遺囑的，應當按照遺囑執(zhí)行。

在無遺囑的前提下，按照死者繼承人的第一順序，死者的配偶、子女、父母三方平等繼承屬于死者的財產(chǎn)份額。

將所有的第一順序繼承人召集到當?shù)毓C處挑選一名繼承人，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，領取公證書，然后選定的繼承人和死者的配偶到房管部門辦理繼承和過戶。繼承的步驟。凡持有《房地產(chǎn)證》的房屋，當房屋所有人死亡時，其合法繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下：

1。房屋評估：首先要通過評估公司對房屋的市場價值進行評估。評估公司將根據(jù)房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進行專業(yè)的價格分析和評估，從而確定房產(chǎn)的準確市場價值。

2。繼承公證：申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

辦理公證時，必須提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑（如有）。你也應該提交遺囑原件。合法繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產(chǎn)承諾書。

3。房屋測繪：申請人必須到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或過戶手續(xù)，并取得測繪成果或圖紙，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

4。繼承登記：申請人憑《房地產(chǎn)證》、《繼承公證書》、《房屋測繪》到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，等

辦案人員填寫《不動產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》并提交上述資料后，受理案件并出具回執(zhí)。所有資料審核完畢后，將簽發(fā)變更業(yè)主的《房屋所有權證》。其他需要提交的材料：房屋所有權由法院判決、裁定、調解的，必須提交法院判決、裁定、調解書。經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)房屋已改建或者有違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的批準報告或者處理決定。

根據(jù)以上回答，可以得出結論，丈夫死亡后辦理財產(chǎn)轉移必須辦理相應的公證手續(xù)，因為配偶屬于合法的第一順序繼承人，而辦理完工作手續(xù)后，可以單獨辦理下一道手續(xù)。如果您還有相關的法律意見，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎

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