倉儲合同與租賃合同的區別是什么

倉儲合同，又稱倉儲保管合同，是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。倉儲業是專為他人儲藏、保管貨物的商業營業活動，是現代化大生產和國際、國內商品貨物的流轉中一個不可或缺的環節。倉儲合同具有以下法律特征：

(1)倉儲合同為諾-成合同。為約束倉儲合同雙方的行為，更好地維護雙方利益，法律規定倉儲合同自雙方達成合意時起就成立，而不需以存儲貨物的實際交付。因此，《合同法》第382條規定：倉儲合同自成立時起生效。

(2)保管人必須是擁有倉儲設備并從事倉儲保管業務的人。

(3)倉儲合同為雙務有償合同。由于倉儲業是一種商業營業活動，因此，倉儲合同的雙方當事人互負給付義務，保管人提供倉儲服務，存貨人給付報酬和其他費用。這與一般的保管合同不同，因為保管合同既可有償、也可無償。

租賃合同，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。租賃合同具有以下法律特征：

1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權;租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。

2.租賃合同是雙務、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。

3.租賃合同是諾-成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。

《合同法》中規定：

第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第三百八十一條倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。

第三百八十二條倉儲合同自成立時生效。

倉儲合同為有償合同，保管方可以通過保管物品來獲取自己相應的報酬，而租賃合同也屬于有償合同，另外當租賃物無法滿足租賃合同上的條件時，合同可以終止取消，二者在此性質上是相同的。

而保管合同與倉儲合同的區別主要有：

1.保管合同是實踐合同;倉儲合同是諾-成合同。

2.保管合同一般為有償合同，也存在是無償合同的情況;倉儲合同都是有償合同。

3.保管合同給付保管憑證;倉儲合同是給付倉單。

4.保管合同和倉儲合同都有善良管理人的注意義務，但無償保管有輕過失免責的規定;倉儲合同都是有償合同，輕過失不免責。

5.寄存人和存貨人都可以隨時領取保管物、倉儲物。但保管人要求對方提前提取的權利不同。

倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。倉儲合同和租賃合同都是有償合同，當租賃物無法滿足租賃合同上的條件時，兩種合同可以終止取消。如果您還有任何疑問，歡迎到律霸網進行法律咨詢。