抵押合同缺生效要件的后果

抵押合同不具備生效要件的，依其欠缺的要件不同，產生相應的法律后果。

(一)抵押合同主體不適格的法律后果。

抵押合同主體不適格包括兩種情形：一是抵押當事人不具備相應的民事權利能力和民事行為能力;二是抵押人對抵押物沒有處分權。如果當事人不具備相應的行為能力，例如，無民事行為能力的自然人，以其財產為他人債務設定抵押，如果未經其法定代理人同意或者追認，該抵押合同不發生效力;再如，企業法人的分支機構，在沒有企業法人書面授權的情況下，其作為抵押人與他人簽訂的抵押合同也應屬無效。因抵押人不具備相應的權利能力和行為能力，從而導致抵押合同無效，抵押人對此有過錯的，應承擔相應的民事責任。如果抵押當事人對抵押的財產沒有處分權，其設定抵押權的行為屬于無權處分，該行為是否有效應視其是否得到真正權利人的追認，未經追認的，抵押權的設定無效，但并不因此而影響抵押合同的效力，抵押人應承擔違約責任。

(二)意思表示不真實的法律后果。

意思表示不真實，是指當事人的外部表示行為與其內心意思不一致，或者意思表示不自由而言。意思與表示的不一致分為故意的不一致與無意的不一致。在故意不一致的情形，如抵押人與抵押權人惡意串通，以其財產設定虛假抵押權以逃避債務的，對此應認定雙方簽訂的抵押合同無效;在無意不一致的情形，如當事人因重大誤解簽訂的抵押合同，屬于可撤銷合同，在依法撤銷之前，該抵押合同應屬有效。意思表示不自由包括欺詐和脅迫兩種情形。當事人因受欺詐或脅迫而簽訂的抵押合同，屬于可撤銷的合同，該抵押合同自撤銷之日起無效。

(三)違反法律或社會公共利益的法律后果。

抵押合同違反法律的強制性規定或禁止性規定的，該抵押合同無效，有過錯的抵押當事人應承擔相應的民事責任，雙方當事人都有過錯的，各自承擔相應的民事責任。例如，抵押人以禁止流通的物(毒品、槍支彈藥等)設定抵押，則抵押合同不僅無法發生當事人預期的法律效果，而且也不存在當事人補正的問題，當事人對此還應承擔相應的行政責任，甚至刑事責任。抵押合同違反社會公共利益的，與違反法律的結果相同。

(四)違反標的確定與可能的法律后果。

抵押合同標的不確定就是指抵押權不確定，表現在抵押物不確定與抵押權所擔保的債權不特定兩個方面。例如，抵押合同欠缺抵押物條款，或者當事人對抵押擔保的債權沒有約定以及約定不明確等。抵押合同標的不可能則是指當事人通過合同設定的抵押權無法實現、不可能實現而言。如果抵押合同的標的不確定，抵押合同無法發生法律效力;如果抵押合同的標的不可能，抵押合同亦不生效力。之所以如此，是因為“依民事行為之本質，其內容不確定，不能據以劃定雙方當事人權利義務范圍;以不可能事項為民事行為內容，違反民事行為制度之本旨。因此，民事行為的內容必須確定和可能，為題中應有之義。

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