新《婚姻法》婚前買(mǎi)房婚后加名可以分房子嗎

無(wú)論是看影視劇還是在現(xiàn)實(shí)生活中，沒(méi)有結(jié)婚的因?yàn)榉孔郁[分的，結(jié)過(guò)婚的因?yàn)榉孔映臣艿谋缺冉允?。?dāng)然，這跟現(xiàn)在的離婚率息息相關(guān)。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的不牢靠，雙方才會(huì)保護(hù)自己的合法權(quán)益不受到傷害。新《婚姻法》婚前買(mǎi)房婚后加名，離婚可以分的房子的權(quán)益嗎，今天跟小編一起學(xué)習(xí)一下。

一、婚前買(mǎi)房(夫妻二人名)

①、婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)方，付清全部房款，房屋登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對(duì)房屋按份共有;

②、資購(gòu)房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定需按份共有或共同共有;

③、婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、婚前買(mǎi)房(男方或女方一方名字

①、一方婚前一個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

②、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，結(jié)婚前以還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割;

③、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記與首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割，有產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;

④、一方婚前一個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的(即加名)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。

三、婚后買(mǎi)的房(夫妻二人名)

①、一方出資。對(duì)于婚后一方的出資，這個(gè)有點(diǎn)難斷定，因?yàn)樾枰C是利用婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的，才能按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。

②、雙方出資。雙方共同出資買(mǎi)的房，無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，如果離婚，均視為雙方共同財(cái)產(chǎn)，按評(píng)分處理。

四、婚后買(mǎi)的房(男方或女方一方的名字)

①、新《婚姻法》婚前買(mǎi)房婚后加名，后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

②、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營(yíng)行為，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

總的來(lái)說(shuō)，新婚姻法婚前買(mǎi)房婚后加名，如果是婚前買(mǎi)的房子，寫(xiě)誰(shuí)的名字，區(qū)別太大，如果是婚后買(mǎi)的房子，寫(xiě)誰(shuí)的名字，區(qū)別不大。一般情況下加名視為贈(zèng)與。

婚姻不是交易，現(xiàn)在的很多人，都希望通過(guò)婚姻可以獲得利益。尤其是很多的女性，想要通過(guò)婚姻少奮斗幾年，可以不勞而獲獲得男方的房子等等，通過(guò)婚犧牲自己的青春的資本。新《婚姻法》婚前買(mǎi)房婚后加名可以算數(shù)嗎，離婚可以分多少，可以咨詢專業(yè)的律師。

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