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房子怎么區(qū)分婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)
一、房子怎么區(qū)分婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)
1、以購房合同為準(zhǔn)簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財產(chǎn)。中華人民共和國婚姻法的第10條指示：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
2、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！?/p>
3、《婚姻法》第39條第1款：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”房產(chǎn)證加名按贈予處理，具體程序各地都不一致，請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾投悇?wù)局。
二、婚前財產(chǎn)公證有何作用
婚前財產(chǎn)公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議辦理公證，二是夫妻雙方在婚后對一 方或雙方婚前的財產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議辦理公證。在現(xiàn)實生活中，因離婚而引發(fā)的財產(chǎn)清算和分割的婚姻糾紛不少。隨著人們生活水平的提高，個人的財產(chǎn)也會不斷增多， 如汽車、房屋、股票等，這些都涉及財產(chǎn)的歸屬問題。尤其在結(jié)婚后，由于夫妻長期共同生活、消費，原本清晰的財產(chǎn)歸屬也就模糊起來。
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