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寧波
一方婚前按揭房能加名嗎？
一、一方婚前按揭房能加名嗎?
房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字想要加為房子的共有人，如果該房屋還有房貸未還清，一般來說是不能辦理加名的，至多可以辦理雙方為共同還貸人，但房屋產權仍歸婚前購房的一方。如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在房產證上加名字必須經過銀行同意。新婚姻法規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產。
二、離婚對按揭房怎么分割?
1、一方婚前按揭購房，房屋登記在一方名下。一個人婚前一個人財產買房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸不動產登記一方，尚未歸還的貸款歸產權登記一方的個人債務。
2、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下的，離婚蘇斯能夠使，婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分認定為夫妻共同財產，其余按購房時出資情況按份共有。
三、離婚財產分割協議書包括哪些內容?
1、協議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;
2、協議當事人之間的關系、形成共有的原因和分割理由;
3、被分割財產的物理現狀和權利現狀;
4、分割財產的原則、方式、方法、標準;
5、各協議人分得之財產的物理現狀和權利現狀;
6、分割后財產的交付和轉移條件;
7、價格補償和債務承擔問題;
8、違約責任;
9、其他事宜，例如辦理登記和批準手續的問題，涉及第三人的問題等。
綜上所述，現在通過按揭方式買房的情況比較常見，一方在婚前按揭買房，房產證是一人名字的話，婚后也是不能加名的，銀行基本不會批準加名。根據目前規定，按揭買房只有還清全部貸款后，才能辦理變更房產證手續。并且，加名也會涉及到房子歸屬，一定謹慎對待。
離婚房產分割原則有哪些
新婚姻法關于離婚房產分割有什么規定？
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