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寧波
合同的效力和物權的效力有什么關系
【網友咨詢】
合同的效力和物權的效力有什么關系?
【律師解答】
1、新物權法規定物權效力和合同效力相分離，也就是說，以動產為抵押的，如果沒有登記，只是不得對抗第三人(動產抵押，抵押合同生效時，便發生當事人意欲發生的那個效果，即抵押權成立，正如你所說，只是在當事人之間發生效力，不得以之對抗善意第三人)，但抵押合同成立(別把抵押合同扯進來，“沒有登記不得對抗善意第三人”是就抵押權這個物權來說的，沒有說抵押合同那個債權，至于抵押合同的效力須依合同法的規定考察認定，與抵押物是否登記沒有一丁點的關系)，那么抵押權成立嗎(動產抵押權這一物權因為債權合同生效這一原因而發生物權成立的結果，假如說抵押權沒有成立，那么“不得對抗”就成了廢話啦)?中國第一法律互動網|司法考試|法律
2、以不動產為抵押物的，如果沒有登記，抵押權成立嗎(不成立)?抵押合同成立嗎(抵押合同是否成立以及其效力，得依合同法去認定，題目中沒有相反的表述，抵押合同成立且生效)?是不是完全都不成立?(說說這個“都”字，它們各自成立與否，分別依不同的法律事實獨立認定，假如恰巧它們“都”不成立，那么它們不成立的那個依據也不是同一的)
3、在質權里，如果以財產權利出質則需要登記，那么如果不登記，質押權和和質押合同的效力又分別怎樣?
4、以不動產為抵押物的，如果沒有登記，抵押權不成立(按物權法第187條的規定看，應該是“未設立”)。但是抵押合同是成立并生效的。對于權利質，如果法律要求登記，則質權在登記時設立。
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