一、法院拍賣夫妻另一方的財(cái)產(chǎn)合法嗎?
合法的;
夫妻一方個(gè)人債務(wù),法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。另外,必要的居住場(chǎng)所可以查封,不能拍賣的。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結(jié),并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。
查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。
《婚姻法解釋二》第二十四條規(guī)定:“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。
二、夫妻個(gè)人債務(wù)主要包括以下幾種:
1、夫妻一方的婚前債務(wù)。如夫妻一方為購(gòu)置房屋等財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)的債務(wù),該房屋沒有用于婚后共同生活的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)。
2、夫妻雙方依法約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)。夫妻雙方將本屬共同生活所負(fù)的債務(wù),約定由一方負(fù)擔(dān)的,可以視為夫妻個(gè)人債務(wù)。這種約定原則上不對(duì)債權(quán)人產(chǎn)生對(duì)抗效力,除非債權(quán)人事先知道該約定或者事后追認(rèn)該約定。
3、夫妻一方因個(gè)人不合理的開支,如賭博、吸毒、酗酒所負(fù)債務(wù)。
4、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),附隨這份遺囑或贈(zèng)與合同而來(lái)的債務(wù)也應(yīng)由接受遺囑或贈(zèng)與的一方單獨(dú)承擔(dān),他方無(wú)清償責(zé)任。
5、夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意,擅自資助沒有扶養(yǎng)義務(wù)人所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。
6、夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意,獨(dú)自籌資從事生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)債務(wù),且其收入確未用于共同生活的。
7、其他依法應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。包括夫妻一方實(shí)施違法犯罪行為、侵權(quán)行為所負(fù)的債務(wù)。
綜合上面所說(shuō)的,夫妻之間如果在還不起債務(wù)的情況之下,是可以對(duì)自己的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣的,但在拍賣的時(shí)候執(zhí)法人員也會(huì)先認(rèn)定是否屬于共同財(cái)產(chǎn),如果不是那么就會(huì)作出其它的拍賣方式,所以,不同的債務(wù)所處理的方式就會(huì)不一樣。
法院拍賣執(zhí)行的房產(chǎn)時(shí),債權(quán)人可以優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)嗎
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