一、抵押財(cái)產(chǎn)破產(chǎn)分配原則是什么?

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先撥付破產(chǎn)費(fèi)用后，按照下順序清償：(1)破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用;(2)破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款;(3)破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。”由于破產(chǎn)人往往破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)種類繁多，全部財(cái)產(chǎn)變價(jià)需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間，且破產(chǎn)程序的進(jìn)行需要花費(fèi)大量費(fèi)用，因此對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在做最后一次分配之前可實(shí)行中間分配，以有利于破產(chǎn)程序順利進(jìn)行。在最后分配結(jié)束后或破產(chǎn)程序結(jié)束后，法院在一定時(shí)期內(nèi)發(fā)現(xiàn)破產(chǎn)企業(yè)仍有可供分配的財(cái)產(chǎn)，需要對(duì)該財(cái)產(chǎn)做追加分配。

各國(guó)破產(chǎn)法對(duì)追加分配都有規(guī)定，一般追加分配的財(cái)產(chǎn)有以下幾種：(1)破產(chǎn)程序終結(jié)后，新發(fā)現(xiàn)的屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。(2)附解除條件的破產(chǎn)債權(quán)，在破產(chǎn)程序結(jié)束后，解除條件成立，債權(quán)人所返還的抵銷額或提存的分配額。(3)對(duì)有異議的破產(chǎn)債權(quán)提起訴訟，并就其債權(quán)額從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中采取提存的保全措施，在債權(quán)人敗訴時(shí)所返還的提存額。(4)因破產(chǎn)管理人或清算組分配錯(cuò)誤而返還的財(cái)產(chǎn)。我國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法(試行)對(duì)哪些財(cái)產(chǎn)屬于追加分配的財(cái)產(chǎn)未作明確規(guī)定，但在第40條規(guī)定：“破產(chǎn)企業(yè)有本法第35條所列行為之一，自破產(chǎn)程序終結(jié)之日起1年內(nèi)被查出的，由人民法院追回財(cái)產(chǎn)，依照本法第37條清償”。

二、抵押物

1.可以設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)

(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運(yùn)輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

2.不得設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)

(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

3.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

4.以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。

在近幾年會(huì)有越來越多的企業(yè)隨之建立起來，那么企業(yè)在經(jīng)營(yíng)的過程中出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)不善等情況后也是可以申請(qǐng)破產(chǎn)手續(xù)的，在辦理破產(chǎn)手續(xù)時(shí)一定要首先將企業(yè)的債務(wù)進(jìn)行償還，當(dāng)企業(yè)已經(jīng)沒有足夠的資金進(jìn)行償還時(shí)也是可以將企業(yè)的土地以及企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行抵押拍賣的。

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