夫妻離婚后購買房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 319人看過

一、夫妻離婚后購買房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

夫妻離婚后購買房產(chǎn)不屬于共同財(cái)產(chǎn),哪一方出資就屬于哪一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果還沒有取得生效的離婚判決書,兩位還是合法夫妻關(guān)系,規(guī)定是婚姻存續(xù)期間,買房,不管房產(chǎn)證是夫妻哪一方名字,只要雙方?jīng)]有事先特殊書面約定,住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn),一人一半權(quán)益。

二、法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)如何分割

《婚姻法》第十七條明確規(guī)定: “ 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: ( 一 ) 工資、獎(jiǎng)金; ( 二 ) 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; ( 三 ) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; ( 四 ) 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; ( 五 ) 其它應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn) ” ; 具體來說,夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍包括:

(1)、工資、獎(jiǎng)金。 “工資”是指按照國家統(tǒng)計(jì)在職工資總額的各種勞動(dòng)報(bào)酬,包括標(biāo)準(zhǔn)工資,有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的各種獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼。 “獎(jiǎng)金”是除工資總額的勞動(dòng)報(bào)酬外,由國家、政府等權(quán)威組織,對(duì)特殊貢獻(xiàn)或取得優(yōu)異成績的特定主體,給予一定貨幣數(shù)量的獎(jiǎng)賞,如運(yùn)動(dòng)員名次獎(jiǎng)、科研成果獎(jiǎng)等,這些獎(jiǎng)金應(yīng)當(dāng)歸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(2)、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益是指公民在法律允許的范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的收益。新《婚姻法》加強(qiáng)了個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù),這就涉及到夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的投資經(jīng)營收益的歸屬問題。我國法定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度是婚后所得共同制,那么,婚后所得(包括個(gè)人投資所得)如沒有合法約定,理應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(3)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益

知識(shí)產(chǎn)權(quán)是人們就其智力創(chuàng)造的成果所依法享有的專有權(quán)利。知識(shí)產(chǎn)權(quán)雖然無形,但它都是能夠帶來財(cái)富的“以權(quán)利為標(biāo)的的物權(quán)”,所以在當(dāng)前的離婚案件中,對(duì)所涉知識(shí)產(chǎn)權(quán)也可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割。但這并不是講知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的所有權(quán)利夫妻都能夠共同享有。

因?yàn)橹R(shí)產(chǎn)權(quán)是基于人們的智力創(chuàng)造的成果,從公平原則出發(fā),應(yīng)該對(duì)付出勞動(dòng)的一方權(quán)益給予照顧。另外從發(fā)揮知識(shí)產(chǎn)權(quán)的社會(huì)功效和經(jīng)濟(jì)效益,保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整性、知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域中的有序性,以及有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來看,沒有付出智力勞動(dòng)的一方當(dāng)事人在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)只能享有分割依該知識(shí)產(chǎn)權(quán)所得的實(shí)際財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

而對(duì)于其他諸如著作權(quán)中的人身權(quán)、表演權(quán)、播放展覽權(quán)、發(fā)行權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、注釋權(quán)等,專利權(quán)中的專利申請(qǐng)權(quán)、使用權(quán)、銷售權(quán)、商標(biāo)權(quán)中的使用權(quán)、禁止他人使用權(quán)等權(quán)利,是不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割的。并且在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)沒有付出智力勞動(dòng)的一方當(dāng)事人的補(bǔ)償應(yīng)以一次性給付為宜。

如果夫妻在已經(jīng)確定離婚后,已經(jīng)不存在夫妻關(guān)系的情況下購買的房子屬于出資一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割該房產(chǎn);如果在離婚期間,還沒有正式結(jié)束婚姻關(guān)系的,還是屬于共同財(cái)產(chǎn),對(duì)方有權(quán)要求進(jìn)行分配,但是這種情況造成的法律糾紛會(huì)比較多,不建議這樣去做。


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