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融資租賃設備能否再抵押擔保

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-17 · 1099人看過

一、融資租賃設備能否再抵押擔保(《合同法、擔保法》有效期限截止:2020年12月31日)

融資租賃設備的所有權歸出租人所有,而融資租賃并不是將設備抵押,所以融資租賃后,出租人可以抵押出租的設備,但不影響租賃合同的效力。

《中華人民共和國合同法》

第二百四十二條?【租賃物所有權】出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的,租賃物不屬于破產財產。

《中華人民共和國擔保法》

第三十四條 下列財產可以抵押:

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(六)依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

二、融資租賃的方式

1、經營性租賃

經營性租賃是指租賃資產反映在出租人資產賬上,租賃物所有權歸屬出租人,由出租人留有一定的租賃物殘值處置風險的交易,是非全額清償的租賃。從承租人角度,租賃物在其財務報表中不反映為固定資產,租入物件的租金可以攤入當期費用的租賃交易。企業為了規避設備風險,或者需要表外融資,降低或保持資產負債率,或需要利用一些稅收政策,愿意采用經營租賃方式。

2、直接融資性租賃

是出租人根據承租人的請求,向承租人指定出賣人,按承租人同意的條件,購買承租人指定的資產貨物,并以承租人支付租金為條件,將該資本貨物的占有、使用和收益權轉讓給承租人。“融資租賃是指在實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃”。租賃結束,承租人可以協商的名義價格獲得設備所有權。

3、出售回租

指承租人將自有物件出賣給出租人,同時與出租人簽訂一份租賃合同,再將該物件從出租人處租回的租賃形式,簡稱“回租”。回租業務是承租人和出賣人為同一人的特殊租賃方式。用于承租人具有一定市場價值的存量資產盤活。出售回租包括融資性回租和經營性回租兩種類型,這種方式有利于企業實現將現有資產變現,籌措流動資金、股本金、并購等用途的資金,同時有利于企業調節財務報表。類似于銀行抵押貸款。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條?債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第七百四十五條?出租人對租賃物享有的所有權,未經登記,不得對抗善意第三人。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,融資租賃設備的所有權歸出租人所有,而融資租賃并不是將設備抵押,所以融資租賃后,出租人可以抵押出租的設備,但不影響租賃合同的效力。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。

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