在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時已經賣出的房產怎么分割？
一、離婚時已經賣出的房產怎么分割?
離婚時已經賣出的房產應當財產的所有屬性來進行分隔，如果是屬于一方財產則不應當分隔，如果是夫妻共同財產則應當平等公平分隔。房產由夫妻雙方在婚后共同出資購買，且在婚姻存續期內獲得房產證的，屬于夫妻共同財產，無論房產證上寫的是雙方的名字還是其中一方的名字，都應該合法分割。
二、具體情況
1.婚前全款的房產
夫妻雙方其中一方在婚前已經付清全部房款，并獲得房產證的，或婚后一方父母贈送給自己的孩子，并未公證說明贈送給夫妻雙方的，屬個人財產，離婚時對方無權要求分割。
2.婚后共同出資的房產
房產由夫妻雙方在婚后共同出資購買，且在婚姻存續期內獲得房產證的，屬于夫妻共同財產，無論房產證上寫的是雙方的名字還是其中一方的名字，都應該合法分割。房子價值按離婚時市價估計，不由買房時房價來定。若離婚時涉及房屋貸款尚未還清，則需要將尚未歸還的貸款部分扣除，由得房方獨自償還剩余的貸款。
3.婚后共同還貸的房產
夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻雙方共同還貸，在婚姻存續期內取得房產證的情況現在比較多，這種情況認為房屋不是完全的夫妻共同財產，房產證的取得時間并不影響財產的權屬劃分。也就是說，婚前支付的部分屬于個人財產，婚后共同還貸的部分屬于共同財產，分割時按婚前婚后出資比例，參照市價而定。
4.未過戶的房產
未過戶的二手房或繼承房，這類在離婚時還沒有過戶的房子，不屬于夫妻共同財產。二手房未過戶則涉及案外第三人，在離婚時不予分割，繼承房未過戶則還屬于其中一方父母的財產，離婚后過戶屬于個人財產。
5.只有使用權的房產
夫妻雙方沒有所有權的房子，這類房子包括子女名下的房子和公租房之類只有使用權的房子。子女名下的房產屬于子女個人，在夫妻雙方離婚時，不予分割;而公租房不屬于任何私人所有，夫妻離婚時也是無權分割的。
6.雙方父母共同出資購房
如果是婚前購買的房屋，雙方父母均有付出，那么這個房屋就按照父母的出資份額由子女按份共有。如果婚后雙方父母出錢給子女買房的，如果沒有特別約定的話，視為父母共同給兩個孩子的，此時離婚時，房屋是共同所有，一人一半。
為了避免離婚以后對財產分隔問題出現矛盾和糾紛，夫妻離婚時應當對共同財產進行合理合法的進行分隔。當事人雙方應當嚴格遵守相關法律規定，進行協商溝通達成一致意見。如果不能通過協商來達成一致意見，則需要向司法機關提起訴訟，通過法律的規定來進行強行分隔或者強制執行。
離婚房產分割原則有哪些
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故理賠起訴狀范文
2021-01-31小程序可以申請專利嗎
2021-01-06精神病司法鑒定的程序
2020-11-28判決生效后還能申請財產保全嗎
2020-12-16撞死人要坐牢嗎
2021-03-02農村房產繼承條件有什么
2021-01-28開庭后讓回家等消息是緩刑嗎
2021-03-22離婚財產保全手續有哪些
2021-03-01超市雇員受傷責任承擔,由誰負責
2021-03-10私人地皮有土地使用證可以買賣嗎
2021-03-14調崗降薪離職補償金怎么算
2020-11-18保險索賠時間不可過長
2021-01-07壽險索賠指南
2021-03-07保險公司的交通事故損害賠償是怎樣的
2021-02-19投保車輛中的免責條款
2021-02-01肇事者醉酒保險公司咋賠
2021-01-13貨車沒有營運證保險公司理賠嗎
2021-01-20無責賠償引發保險糾紛
2021-02-27代理人超越代理權或者代理權終止后仍然以被代理人名義實施的行為是否有效
2021-03-25雙親死亡土地承包經營權歸誰
2020-12-04