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寧波
關(guān)于離婚案中房產(chǎn)分割辦法是什么？
一、關(guān)于離婚案中房產(chǎn)分割辦法是什么?
1、雙方均不主張所有權(quán)，法院可以根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
2、離婚訴訟的當事人只有一套共有住房，雙方均主張房屋所有權(quán)但均無能力補償對方時，如雙方就房屋分割問題無法達成一致，法院可以判決雙方對房屋按份共有，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合當事人生活需要、房屋結(jié)構(gòu)等因素就房屋使用問題作出處理。
3、實務(wù)中存在的問題多一些，雙方均主張房屋所有權(quán)但是就房屋現(xiàn)價協(xié)商不成并且不同意競價取得的，也可以由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，房屋價值確定后，由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補償。
二、婚前父母出資購房離婚后怎么分割?
1、婚前，一方父母出資買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，該房屋屬于出資方子女個人財產(chǎn)。
2、婚前，一方父母出資買房，僅支付首付款，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下。該房屋認定為登記方所有，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同還貸部分及其產(chǎn)生增值，有登記方向?qū)Ψ阶龀鲅a償。注意，如果離婚時，房屋貸款由登記方支付剩余貸款。
3、婚前，一方父母出資買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方子女名下。一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，但是購買房屋時明確表示贈與對方或者其他相反約定的除外。
4、婚前，一方父母出資買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。該房屋認定為共同財產(chǎn)。婚前，雙方父母共同出資購房，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，還是雙方名下，該房屋都視為共同財產(chǎn)，并且應(yīng)當認定為父母雙方對各自子女的贈予，而不能理解為對夫妻一方或雙方的贈予。
綜上所述，在很多離婚案件中，涉及到的一個焦點問題就是財產(chǎn)或者房產(chǎn)的分割。很多夫妻都持有一套唯一住房，房產(chǎn)價值較大，處理不好就容易發(fā)生糾紛。對于屬于共同財產(chǎn)的，雙方可以將其賣掉后平分房款。如果雙方都拿到房子，可以通過競價方式，出價高的一方拿到。
夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)
離婚房產(chǎn)分割原則有哪些
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