甲方(出租方)___________

身份證號碼：_____________

(批注：這個身份證是為了防止?二房東，所以，要小心出租房的身份)

乙方(承租方)___________

身份證號碼：_____________

出租之房屋(店面)座落于____市______區_______.建筑面積______平方米。室內設備包括________.甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協商，達成下列條款，以資共同遵守履行。(批注：關鍵條款)

一、租賃用途為__________之用，不得擅自另作他用。

二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣__________元整。

三、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣________元整，每次租金必須提前_____天內交清。(批注：三條都是關鍵條款。不能刪，也不能去掉，否則麻煩大大的)

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣___________元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還乙方。(批注：請注意押金和定金的區別，押金如果不住了可以退，定金不想住，那就退不了了。)

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。(批注：這個條款要和房東好好商量，允許寬限，要不然押金一不留神就扣光了。)

六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。(批注：毫無道理，刪掉)

七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。(批注：雞肋條款，有違法行為，警察蜀黍會管的，一份民事合同操什么心。)

八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。(批注：轉租條款，這個必須明確，要不然你轉租，你都不方便了。算是關鍵條款)

九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費?□電話費?□衛生費?□管理服務費。(批注：物業費，不需多說。)

十、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。

十一、?租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租，須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、?合同簽訂之日的電表底數為______，水表底數為______，煤氣表底數為______.

十三、?本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

附加：______________________

甲方(簽名/蓋章)?乙方(簽名/蓋章)

簽約日期：______年___月___日?(批注：基本格式完整，但是主要還是對房東有利，因此要和房東多商量，多改動才好。)