離婚房產(chǎn)不過戶怎么辦 ，依據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，如果是訴訟離婚，應(yīng)當(dāng)按照法院判決書執(zhí)行，對(duì)方不管是否配合，都能過戶，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制到房產(chǎn)交易中心辦理過戶，如果是協(xié)議離婚，可以向法院起訴，對(duì)方屬于違約行為，要求撫養(yǎng)強(qiáng)制執(zhí)行。

(一)訴訟離婚，一方不配合過戶的

對(duì)于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。　

　(二)協(xié)議離婚，一方不配合過戶的

協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對(duì)于協(xié)議離婚來講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：

1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。

如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

2、離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。

為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。

準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶需要注意事項(xiàng)：

(一)購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。

(二)購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。

(三)警惕開發(fā)商代辦的陷阱。

(四)延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

綜上所述，離婚房產(chǎn)不過戶怎么辦，協(xié)議離婚應(yīng)當(dāng)?shù)焦龣C(jī)關(guān)辦理協(xié)議離婚公證書，如果一方反悔，可以將公證書遞交房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)就可以辦理過戶，房產(chǎn)過戶，應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)交易中心辦理，過戶時(shí)應(yīng)當(dāng)明確約定違約辦證的處理。

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