首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 財產分割 > 離婚房產不過戶怎么辦？

離婚房產不過戶怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 226人看過

離婚房產不過戶怎么辦，依據我國婚姻法規定，如果是訴訟離婚，應當按照法院判決書執行，對方不管是否配合，都能過戶，可以申請法院強制到房產交易中心辦理過戶，如果是協議離婚，可以向法院起訴，對方屬于違約行為，要求撫養強制執行。

(一)訴訟離婚，一方不配合過戶的

對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。　

　(二)協議離婚，一方不配合過戶的

協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字后，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶。對于協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：

1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。

如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。

為了防止出現離婚后，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。

準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要注意事項：

(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。

(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。

(三)警惕開發商代辦的陷阱。

(四)延期辦證要讓開發商承擔責任。

綜上所述，離婚房產不過戶怎么辦，協議離婚應當到公正機關辦理協議離婚公證書，如果一方反悔，可以將公證書遞交房產交易中心，房產就可以辦理過戶，房產過戶，應當到房產交易中心辦理，過戶時應當明確約定違約辦證的處理。

離婚時房產過戶需要多少費用