大家搜知道離婚之后房產(chǎn)的額分割是十分必要的，很多時候夫妻的房子是在婚后之后一起還貸款的，這時候爽都是有權(quán)利能夠得到房子的使用權(quán)的，如果法院判給一方房子，那么另一方是可以得到補(bǔ)償?shù)模栽诜梢?guī)定中離婚房產(chǎn)還在還貸款的如何分割的？

一、離婚房產(chǎn)還在還貸款的如何分割的？

房貸未償還完離婚的，房產(chǎn)可以雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以通過訴訟由法院分割：

由取得房產(chǎn)一方對另一方婚姻期間償還貸款及增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。

剩余未償還完貸款，由取得房產(chǎn)一方個人繼續(xù)償還。

相關(guān)規(guī)定：《婚姻法》規(guī)定：

第三十九條 離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

《婚姻法解釋二》規(guī)定：

第二十條　雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

二、新婚姻法年規(guī)定，一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

離婚房產(chǎn)還在還貸款的如何分割的？一般的是可以讓夫妻雙方自行協(xié)商解決的，如果雙方協(xié)商的很好，那么這時候可以自行去辦理分割手續(xù)的，如果雙方在這方面無法達(dá)到一直的決定的話，那么是可以根據(jù)向法院提出 申請解決的，這時候取得房子的一方是需要按照失眠的價格支付另一方房子的價格的一半的。

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