大多數(shù)夫妻感情出現(xiàn)問題的話，會選擇離婚。但其實(shí)離婚也不是那么簡單的。不僅要涉及到財(cái)產(chǎn)分割，有些還會進(jìn)行離婚房產(chǎn)評估，更好的保障雙方的的權(quán)益。所以，離婚房產(chǎn)評估是怎樣評定的呢?律霸小編整理出關(guān)于離婚房產(chǎn)評估的內(nèi)容，如下。

根據(jù)婚姻法解釋二第20條雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚房產(chǎn)評估如何收費(fèi)?

離婚面臨著房子的分割，一方想要錢，一方不想賣，這就只能請房產(chǎn)評估公司來幫自己的這套房子進(jìn)行市場價(jià)值的評估了，一般請房產(chǎn)評估公司的收費(fèi)是按照這套房子的總價(jià)值按一定比例來計(jì)算。

一般來說，如果這套房子是夫妻僅有的住房的話，在法律上是不會支持將其賣出的。

一般是普通咨詢報(bào)告的話，這個(gè)也是要收取評估費(fèi)的，一般每份報(bào)告的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是300-1000元，具體看評估的難度以及情況加上所耗人員及時(shí)間的具體來決定，但是總價(jià)不能超過標(biāo)準(zhǔn)額的0.5%。

離婚房產(chǎn)評估如何收費(fèi)的情況大概就這幾點(diǎn)，房產(chǎn)評估費(fèi)是其次，關(guān)鍵是離婚后這個(gè)房產(chǎn)要怎么分割呢?有以下幾種情況：

1、婚后共同買房，這屬于夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)，要分割的話就是各得一半，按照現(xiàn)在的市場價(jià)來算;

2、一方婚前全款購房，這個(gè)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，另一方?jīng)]有權(quán)利分割;

3、婚前一方貸款買房，婚后共同還貸，還貸的那一部分屬于公共財(cái)產(chǎn)，但是首付的話就不屬于了，分割時(shí)如果雙方協(xié)議好的話就沒什么問題;

4、爹媽婚后出資購房，這屬于父母對夫妻的贈與，一般是屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借錢購買的話就比較難分割了。

綜上所述，對于需要離婚房產(chǎn)評估的評定針對的是一方想賣，一方不想賣的情況。可以請?jiān)u估公司對雙方所有的房產(chǎn)進(jìn)行評估。想要房子的一方根據(jù)評估的產(chǎn)值，付給另一方相對的費(fèi)用。值得一提的是。

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