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離婚房產(chǎn)評估對方不配合該怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 371人看過

? ? ? ? ? ? 離婚財(cái)產(chǎn)分割 ? ? ?? ? 婚前財(cái)產(chǎn) ?? ? ? ? 彩禮? ?? ? ? ? 夫妻 共同財(cái)產(chǎn) ?? ? ? ? ? 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? ?? 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割?

在結(jié)婚后,若由于某些緣由導(dǎo)致婚姻關(guān)系破裂,雙方可以協(xié)議離婚,但此時(shí)雙方一般會就房產(chǎn)等共同財(cái)產(chǎn)的分配產(chǎn)生分歧,此時(shí),一方可能會要求對房產(chǎn)進(jìn)行評估,若離婚房產(chǎn)評估對方不配合怎么辦?根據(jù)現(xiàn)行法的規(guī)定,房產(chǎn)評估需要遵照怎樣的流程?

一、離婚房產(chǎn)評估對方不配合怎么辦?

一般,如果一方申請?jiān)u估了,另一方又沒有合理理由,或無法提供有公信力的價(jià)格的,法院可以同意評估。涉及重大財(cái)產(chǎn)的,建議聘請律師代理。

二、離婚房產(chǎn)如何評估價(jià)格

1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算

2、若該房屋是僅有的住房,法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的,因?yàn)榛镜淖》啃枨螅仨毜玫奖U希x婚時(shí)一般均等分割,分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算,而不是按購房合同金額計(jì)算,取得房屋的一方要支付對方半價(jià)。 如果涉及貸款,要先將貸款部分減去。

比如,一套房子購買價(jià)是50萬元,首付15萬元,貸款35萬元,現(xiàn)值60萬元(評估價(jià)),未還貸款30萬元。按以下公式分割,60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元,30萬元為可分割部分,每人可分得15萬元。也就是說,由取得房屋的一方付給另一方15萬元,取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。

三、離婚時(shí)房屋評估怎樣收費(fèi)

1、房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)、土地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府定價(jià),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制,每宗房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)不足300元的,按300元收取。

2、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評估,評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評估費(fèi),清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評估,按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評估費(fèi)。

3、普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費(fèi),無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收,房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收:

500萬元以下2.5%

501-2000萬元2%

2001-5000萬元 1.5%

5001-10000萬元 1%

10001萬元以上 0.5%

實(shí)行代理的高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價(jià)格總額的2.8%。

5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

在辦理離婚房產(chǎn)評估師選擇正規(guī)的中介重要,一定要檢查中介公司的營業(yè)執(zhí)照等,有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價(jià)值,所以雙方在對房產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)切不可輕易相信其中一方的推薦。

由以上信息,我們可以知道,離婚房產(chǎn)評估對方不配合,希望房產(chǎn)被評估的一方,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈u估申請,一般情況下,人民發(fā)運(yùn)都會受理的。需要注意的是,房產(chǎn)評估是需要繳納一定的評估費(fèi)用的,對于沒有能力繳納評估費(fèi)的情形,人民法院可以拒絕受理案件。


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