分居兩年起訴離婚財產怎么分?分居兩年屬于法律規定中感情不和的情況，可在上訴書中說明分居過程來證明雙方感情不和。分割財產同樣按照規定，對夫妻共同收入和共同房產進行分割。要判斷房產是否為共同財產，需要考慮登記機人購買人等因素。情況復雜的可在律霸直接找專業律師進行咨詢。

一、分居兩年離婚財產分割是怎樣的

(一) 夫妻關系存續期間所形成的財產和權益屬夫妻共同財產

離婚時應對夫妻共同財產予以分割。夫妻共同財產包括但不限于以下幾種財產類型：銀行存款(包括工資、經營性收入、住房補貼、住房公積金、養老保險金、破產安置費)、現金、房地產、機動車輛、股票、公司股權、債券、知識產權收益、債權、有價值的字畫、各種金飾及家私、家電設施等等。

(二)夫妻共同財產分割原則

1、遵從約定，包括婚前財產約定和婚后財產約定(比如aa制)。

2、平均分配，即一般沒有財產特別約定時，夫妻共同財產各占50%;

3、兼顧弱者和婦女權益，弱者是指以下情形：如，離婚后生活有困難;一方身體患有疾病;離婚是由于一方有第三者介入，因該方有過錯，相對而言，對方就屬弱者;離婚是由于男方的暴力行為所致，女方即為弱者。存在弱者情形時，則在分割財產時，以平均分配為基礎適當向弱者傾斜;

4、離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務時，該方可以少分或不分。

(三)按揭房產的分割

對于婚前一方已實際按揭的房地產，而婚后共同支付供樓款的房地產分割，原則上應以離婚時的房地產評估價作為分割基數，計算共同供樓款占整個樓款本息的比例，按此比例乘以房地產評估價所得的數據即為夫妻共同財產權益，該部分權益應作為離婚時的夫妻共同財產予以分割，按揭名義人應在將該權益50%的對價支付給對方后才享有該房地產的全部產權。

二、離婚財產分割的方式有哪些

夫妻離婚財產分割方法包括：

1、實物分割，即在不影響財產的作用、價值和特定用途下，對財產進行實際分配。雙方各自根據其分割的份額取得應得財產。

2、折價補償，即由夫妻一方取得共有物，另一方獲得相當于共有物一半價格的補償。共有物的價格，可以由雙方協商確定，如協商不成，可以進行評估，按照評估確定的價值進行分割。

3、價金分割，即將共有物拍賣，雙方對拍賣所得進行分割。價金分割是在雙方均不主張共有物的所有權或共有物不能分割或分割后有損其財產的作用、價值和特定用途時使用的分割方法。

鑒于一般情況下基本不會因為現金、銀行存款這些發生爭議，但是在夫妻共同財產中的不動產或古董字畫之類價值和升值空間較高的就會有較大爭議。

法院會準許離婚。若是可以離婚的情況，雙方協商分割不成的，直接按照財產分割規定進行分割。判斷為夫妻共同所有的財產可以被分割。若能提供有過錯方的證據，原告自身可以獲得更多的財產。并非所有財產都能被夫妻雙方直接拿走屬于各自的部分，故分割方法有三種。無法直接帶走的可進行折價分割。

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