其實現(xiàn)如今的婚姻關(guān)系怎么看怎么有點變味的感覺，因為大多數(shù)的婚姻關(guān)系都不像以前那么純粹，不管是在結(jié)婚還是離婚的時候，都是有著相應(yīng)的利益上的需求的。尤其在離婚的時候，夫妻共有財產(chǎn)、房產(chǎn)，車子這樣的分割大戲總是不斷的上演著。下面小編為大家介紹的是離婚房產(chǎn)歸并的費用是怎么規(guī)定的?

離婚房產(chǎn)歸并的費用是怎么規(guī)定的？

一、五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn)

1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

二、五年之內(nèi) 買方名下有房產(chǎn)

契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

三、五年之外 買房名下無房產(chǎn) 賣方名下有房產(chǎn)

1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

四、五年之外 買方名下有房產(chǎn) 賣房名下也有房產(chǎn)

1、90m2—144m2一下 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

2、144m2以上契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

五、五年之外 買方名下無房產(chǎn) 賣方名下為唯一住房

1、90m2以下 契稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

3、144m2以上 契稅=評估價3% 營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

六、贈與買方名下無房產(chǎn)(父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟)

1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

七、贈與買方名下有房產(chǎn)(父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟)

1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

八、繼承(必須父母都不再世)

走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 (交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元)

我們可以看出其實在我國離婚以后，不管大家對房產(chǎn)分給誰，在過戶除名或者是過戶的過程當(dāng)中都需要根據(jù)房產(chǎn)的不同情況和房子面積的不同情況，交納相應(yīng)的稅費。這一點大家可以根據(jù)實際情況詳細(xì)參考上文。

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