很多夫妻在離婚之后都會就房產分割問題產生很多矛盾與糾紛，然而當這一問題解決之后，又要面臨房屋過戶的問題。因此，大家應該知道一些房屋過戶方面的信息，其中包括過戶手續以及費用。那么，離婚房屋過戶費包括哪些呢？一起隨小編來看一下吧！

離婚時房屋過戶需要多少費用?必須繳納的費用有哪些?

夫妻離婚時房產過戶要繳納的手續費主要有以下幾種:

根據我國相關法律規定，由于離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費：

1、 析產公證費用(500-800元)：

沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;

2、 析產登記手續(50元);

3、 取證(5元)。

如果涉及到房屋產權變更的問題，則還需要繳納稅費。房屋產權變更具體是指房屋的產權人在離婚前后發生了變化，需要繳納的稅費具體可以分為以下幾個稅種：

一、個人所得稅

1、 無償贈與

我們相關法律規定：發生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。

2、 房屋產權歸一方，另一方得到補償

我國相關法律規定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。

二、契稅

根據我過相關法律的規定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產，房屋產權的分割屬于房屋共有權的變動，所以夫妻離婚后無論房屋的產權歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。

三、營業稅

1、無償贈與

即一方放棄房產，房屋產權全部歸屬另一方。根據我國法律規定，夫妻之間無償贈與不動產是暫免營業稅的;

2、雙方各擁有一部分產權

根據我國法律規定，此種情況下暫免收營業稅;

3、 房屋產權歸一方，另一方得到補償

因也屬于離婚房產分割，暫免收營業稅。

離婚后房產怎么過戶?

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

(二)對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

析產基本步驟：

1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產登記手續并繳交登記費;

5、取證。

以上就是小編為大家整理的關于離婚房屋過戶的相關知識，從以上內容來看，離婚房屋過戶費包括一些必須要交的手續費，還有各種稅收。因此，作為一名守法的公民，就應當在按照法定程序在相關部門辦理房屋過戶的時候，及時交完應交的房屋過戶費用。

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