在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不同的情況下離婚房產的分割是怎樣的
現實中房產的情況很多，尤其是在婚姻家庭中，有可能是雙方共同出資購買，婚后共同還貸的;當然也有可能是由雙方父母出資，然后登記在自己子女名下，之后也是由父母幫助進行還貸的。而在不同的情況下離婚房產的分割情況也不同，下面律霸小編就來為你做詳細解答。
一、婚前購買的商品房(指已經在婚前付清購房款)，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;
二、對父母出資為子女購房：
1、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
三、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。
四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的:
1、婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;
2、婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產;
3、該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;
五、對房屋增值部分的處理
對于婚前購買的房屋，在夫妻關系存續期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產，而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。
相關法律知識：在離婚期間一方的欠債要怎么處理
夫妻一方借款還婚前個人債務，在夫妻離婚時，另一方是否要償還所欠的債務。在借款方未按約定按時償還債務時，夫妻之間敢搶破裂。根據《中華人民共和國婚姻法》及《最高人民法院關于適用(中華人民共和國婚姻法)若干問題解釋二》第二十四條的規定：可知夫妻關系存續期間，一方以個人名義所負債務，只要不存在債權人與債務人明確約定為個人債務或債權人明知夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的情形，則一律認定為夫妻共同債務。
根據上述法律規定，夫妻一方借款還婚前個人債務是婚姻關系存續期間債務嗎?
站在借款人的角度，另一方在離婚時應承擔還款責任。如未達成協議，可起訴至法院。
同時也有很多離婚夫妻在這方面產生了爭議，那此時就不再適合協議方式離婚，建議當事人可以考慮向法院起訴。那么法院就會根據相關法律中的規定，同時結合具體的情況對房產作出分割處理，之后也會對夫妻的婚姻關系作出一個判決。
離婚時房產過戶需要多少費用
2020年離婚時,拆遷回遷房應該怎么分割?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對廣播電視組織權的限制有哪些
2020-12-02合同法律風險識別的定義是什么
2021-02-19個人侵占集體土地該如何處罰
2020-12-29被公司辭退賠償需要什么證據
2021-01-12家庭財產保險賠償什么情況下才可以得到賠償
2020-11-10再保險合同業務有哪些
2020-12-13被保險人過錯的免責條款有哪些
2021-03-21人身保險合同和財產保險合同的區別是什么
2020-11-12車禍受害人對保險公司賠償不服該如何處理
2020-12-19保險合同的概念是什么
2021-01-17保險合同部分無效會影響合同效力嗎
2021-02-22交通事故保險賠償案件若干問題的探討
2020-11-28撞死人車有保險公司怎么賠償
2021-02-03黑龍江司法鑒定指定保險醫生正確嗎
2020-12-26保險合同采取的形式包括什么
2021-03-15交通事故中沒責任認定書保險公司理賠嗎
2020-12-20土地承包的經營權轉包協議條款不合法影響轉包效力嗎
2020-11-12土地承包的經營權抵押需要登記嗎
2021-02-15陸河縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-02-27民宅開辦公司拆遷補償有哪些
2021-01-15