離婚時(shí)對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)可夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的可進(jìn)行訴訟。我國(guó)法律規(guī)定離婚分割房產(chǎn)的情況可進(jìn)行房屋更名。協(xié)議離婚和訴訟離婚手續(xù)不同，材料也不同，那么離婚房子更名去哪里辦理才對(duì)？以下是相關(guān)資料，有其他法律問(wèn)題需要咨詢的，可聯(lián)系律霸的專業(yè)律師。

一、離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時(shí)）；

2、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；

3、生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；

4、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；

5、離婚證及復(fù)印件；

6、房產(chǎn)證；

7、身份證明及復(fù)印件。

二、離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步

1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；

2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；

5、取證。

三、離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

3、登記費(fèi)80.00元;

4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

5、工本費(fèi)20.00元

四、房屋登記辦法相關(guān)規(guī)定

第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

1、買賣；

2、互換；

3、贈(zèng)與；

4、繼承、受遺贈(zèng)；

5、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

6、以房屋出資入股；

7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

5、其他必要材料。

前款第4項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

房屋更名時(shí)應(yīng)根據(jù)雙方是協(xié)議離婚或訴訟離婚，帶齊身份證等相關(guān)材料到房管局辦理，一般需要夫妻雙方同時(shí)在場(chǎng)。律霸提醒：房產(chǎn)更名過(guò)戶并非兒戲，除婚前寫好財(cái)產(chǎn)協(xié)議外，只有夫妻雙方均表達(dá)離婚的真實(shí)意思的情況才可分配房產(chǎn)等共同財(cái)產(chǎn)，日常爭(zhēng)吵時(shí)切不可隨意將房產(chǎn)更名過(guò)戶。

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