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已變更的房產(chǎn)夫妻離婚還能要求分割嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 478人看過

對于已變更的房產(chǎn)，意味著可能在離婚的時候，夫妻雙方已經(jīng)沒有對房產(chǎn)擁有所有權了，此時可能是將房產(chǎn)過戶給了他人，同時也有可能是過戶到了一方名下。那一般在這樣的情況下，夫妻離婚還能要求分割房產(chǎn)嗎?下文中律霸小編就來為你做詳細解答。

大部分案件的主要問題已不是解除婚姻關系，也不是子女的撫養(yǎng)，而是現(xiàn)有的住房在離婚時的重新分配。男女雙方在表示愿意解除婚姻關系后，確在為爭奪房產(chǎn)或居住權而唇槍舌劍，甚至鬧得焦頭爛額。對多數(shù)當事人而言，房產(chǎn)是婚姻中投資最大的一項財產(chǎn)，在財產(chǎn)分割中無疑是最重要的問題。我國住房法律制度呈現(xiàn)多樣性，權屬狀態(tài)包括完全所有權、部分所有權以及承租房屋等。“由于立法體例及技術要求，法律規(guī)定必須言簡意賅，不可能過于詳細。”

離婚房產(chǎn)糾紛的三種情況

一：婚內(nèi)將房產(chǎn)轉移到他人名下。

二：離婚遇上“承租公房”。

三：父母資助買房。

律師支招：房產(chǎn)到底應該如何分割

在離婚訴訟中涉及房產(chǎn)部分到底應該如何分割，針對近期出現(xiàn)的不同案件應該針對不同情況具體分析。

律師認為，最簡單最好處理的一種情形就是婚后出資(包括貸款)取得房屋的分割。這種情形下的房產(chǎn)分割首先應該明確產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。

明確產(chǎn)權之后要明確價值。房屋價值應該按市場現(xiàn)價計算，不是按房屋購買合同金額計算。

當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

由于離婚夫妻此時可能沒有共同擁有所有權，因此不作為夫妻共同財產(chǎn)處理，那在離婚的時候一般也是不能要求做出分割的，畢竟法律中有明確的規(guī)定，夫妻離婚只能對認定為共同財產(chǎn)的部分進行分割。要是你在這方面還有疑問的話，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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