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寧波
夫妻協議離婚房子怎么過戶手續
夫妻雙方會因為感情不合等種種原因，最后導致兩人不得不走向離婚這條路。不管出于什么原因協議離婚，夫妻雙方的財產和房子產業都需要切割。但是辦理離婚后房子分割需要辦理相關的手續，那么具體在夫妻協議離婚后房子怎么過戶手續呢？還得請你繼續往下看。
一、夫妻協議離婚房產過戶需要什么材料？
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、產業切割，后代撫育達到協議，經過民政部門處理離婚手續，結束婚姻狀況的一種離婚方法。假如您是協議離婚的，離婚房產過戶需求的手續必須有：
（1）對于房產切割的離婚協議書；
（2）離婚證及復印件；
（3）離婚產業歸屬協議，權利人一方請求登記的，需求提交經公證的離婚產業歸屬協議；
（4）房產證；
（5）身份證明及復印件。
二、夫妻協議離婚房子過戶的流程是怎么樣的？
夫妻協議離婚房產過戶流程本來是簡單的，就夫妻雙方事先達成的協議，帶齊有關證件到房產局進行處理即可。依照房管局有關規則處理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚后互相就個人對房子所占的比例進行轉移的一種登記手續。
析產登記是一種多見的房子登記品種，首要適用于離婚析產。處理離婚析產登記的必備材料：離婚判定書或離婚協議書或離婚證；房地產證；請求人的身份證明；房地產登記請求書；委托書。準備好有關材料后，當事人要到公證處處理析產公證，如有離婚判定書的話則無需處理公證；然后再到買賣核心處理轉繪；較后到房管局處理免征契稅請求，處理析產登記手續并繳交登記費，取證。
別的對于離婚后房產過戶是不是交納契稅的疑問，依據國家稅務總局《對于離婚后房子權屬改變是不是征收契稅的批復》的規則，因夫妻產業切割而將原共有房子產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規則納稅的房子產權轉移做法。因而，離婚后原共有房子產權的歸屬人不交納契稅。
三、夫妻協議離婚房子過戶的注意事項有哪些？
雙方就產業達到協議到民政部門處理就能夠了，但一定要及時處理房產過戶手續。房產過戶手續，即處理生意過戶，即依照正常生意程序處理，一星期左右時刻即可！夫妻離婚涉及房子轉移的，通常由雙方一起請求登記，并提交以下材料：房產證；身份證明及復印件；協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚產業歸屬協議，權利人一方請求登記的，需求提交經公證的離婚產業歸屬協議；法院判定離婚的提交收效的法院判定書及復印件，判定書中清晰房產歸屬的可由權利人一方請求登記。
房子過戶手續，只要按照正常的法律程序走，一個星期左右就能辦好。但是，在提交申請前要提交相應的材料。對夫妻協議離婚房子怎么過戶手續還有所不了解的，你可以去咨詢相關的律師團隊，相信他們能幫助你解決。
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