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寧波
協議離婚房子怎么過戶手續？
離婚后房子該怎么過戶呢？相信是很多離婚當事人考慮的問題，對于協議離婚房子怎么過戶手續問題，其實也并不難，要分按揭貸款未到期和還清兩種情況，需要準備辦理所需的證件，辦理過程要承擔一定得過戶手續費用。下面律霸將為您帶來具體內容。
一、貸款未到期的所需證件
（1）、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款
（2）、《離婚證》
（3）、雙方《身份證》
（4）、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續
步驟
1、到房管部門辦理權屬變更手續
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續
二、按揭貸款已還清的
只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費
稅類：
（1）、契稅按產價百分之二
（2）、印花稅按產價萬分之五
費類：
（1）、登記費80。00元
（2）、交易手續費百分之二(按產價)
（3）、工本費2000元
四、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記
夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!
在此提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
相信在看了上文以后都有一個明確的答案，就是要有過戶資料文件，如離婚證、身份證以及有按揭貸款的要有相關資料，資料文件也必須是真實可靠的，到房產管理部門辦理登記手續，支付相關辦理費用。若還有其他問題可閱讀下面的延伸閱讀。
新婚姻法離婚財產分配原則
協議離婚程序怎么走？
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