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寧波
銀行拿到他項權(quán)證要帶什么資料
一、銀行拿到他項權(quán)證要帶什么資料?
1、房地產(chǎn)抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書
二、他項權(quán)證后幾天能放款，大概在多久?
銀行拿到他項權(quán)證后多久放款，各區(qū)房管局都不同。
1、出他項時間各區(qū)的房管局都不同，一般2-7天不等，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>
2、銀行拿到他項后，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，那就沒譜了，什么時間有額度，什么時間放款。 程序是先是評估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項權(quán)證給銀行，銀行一般2個工作日后放款，最后銀行會通知你具體的月供和還款時間。
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款、住房抵押貸款合同連接起來的三角關(guān)系。
三、他項權(quán)證由誰去辦理?
他項權(quán)證是等買受人的產(chǎn)權(quán)證辦理下來后拿到房管局辦理抵押后的產(chǎn)物。
這個他項權(quán)證是由銀行掌握的，因為這筆購房款是向銀行申請的，所以是由銀行掌握的，他項權(quán)證是放在銀行內(nèi)部，在借款人還清貸款后，會有工作人員帶上他權(quán)與借款人一起到房管局辦理注銷的。
上述這些資料都是我們到房管局申請辦理房屋抵押登記的時候就要提交的，房屋他項權(quán)證并不是一時半會兒就能審核通過的，這些材料遞交到房管局之后，等到房管局審核通過自然會通知當(dāng)事人到房管局領(lǐng)取他項權(quán)證的。然后當(dāng)事人自己到房管局，把他項權(quán)證領(lǐng)出來之后直接遞交到銀行即可。
房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么
房屋他項權(quán)證注銷
辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?
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