他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期后貸款有效期還有嗎

他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期后貸款有效期是沒(méi)有的。房屋他項(xiàng)權(quán)證的“有效期”實(shí)際上是債務(wù)清償期，時(shí)間長(zhǎng)短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。到期后建議雙方協(xié)商處理，協(xié)商不好的可以通過(guò)法律途徑解決。

最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第十二條明確規(guī)定：“當(dāng)事人約定的或者登記部門(mén)要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。”這一規(guī)定表明，在登記部門(mén)登記的抵押期間對(duì)抵押權(quán)的存續(xù)并無(wú)法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過(guò)期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無(wú)論登記的抵押期間是否過(guò)期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項(xiàng)附屬權(quán)利。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件，也就是說(shuō)它是基于債權(quán)而存在和消滅的。

他項(xiàng)權(quán)證的期限不是什么“有效期”，是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。

你有這個(gè)房子的抵押權(quán)，就說(shuō)明你是這個(gè)房子的第一債權(quán)人，有第一受償順位。

法院如果已經(jīng)查封了，應(yīng)該會(huì)有債權(quán)申報(bào)公告的，你不一定要等公告，先去法院一趟，和主辦法官說(shuō)明下你的情況，這樣就不會(huì)漏了。其實(shí)你有他項(xiàng)權(quán)證在，法院也是不會(huì)漏的。

一般來(lái)說(shuō)在做他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，上面就會(huì)載明期限日期，這個(gè)期限即為房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，要求以契載期限填寫(xiě)。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng)，則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。　　此外房屋他項(xiàng)權(quán)證還載明了“注銷(xiāo)時(shí)間”，即他項(xiàng)權(quán)利消失的日期。在他項(xiàng)權(quán)證為注銷(xiāo)之前，抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當(dāng)行)可憑借他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)規(guī)定，依法行使他項(xiàng)權(quán)利。

在房屋他項(xiàng)權(quán)證滅失時(shí)，抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷(xiāo)登記。

他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期后，那么代表著貸款已經(jīng)到了最后的歸還期限了，否則就需要將房產(chǎn)置換給貸款方。對(duì)于貸款方是可以要求借款方將房屋的有關(guān)證明過(guò)戶(hù)給自己了，如果雙方協(xié)商解決不妥的，那么建議貸款方用法律的方式維護(hù)自己自己的權(quán)利。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?