在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
解除合同不宜并提違約金賠償
１９９６年８月３１日，劉某與某縣武裝部訂立合同，約定：武裝部將自有的樓房及停車場租賃給劉某，由劉某投資裝修后用以經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。期限：１９９６年１０月１日起至２００６年９月３０日止，每年租金１０萬元。如武裝部違約，應(yīng)賠償劉某經(jīng)濟(jì)損失；如劉某違約，武裝部可以解除合同。合同簽訂后，劉某投資６６萬余元進(jìn)行裝修，購置用具等。同年１０月１日酒店開業(yè)，后由于劉某多次拖欠租金累計達(dá)１１萬余元，武裝部催收未果，遂于２００１年５月１日通知解除合同，６月１１日正式接收酒店并另轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。經(jīng)評估，在武裝部接收酒店之日，劉某所投資的裝修及購置的用具殘值為２８萬余元。２００２年９月１１日，武裝部提起訴訟：一、請求確認(rèn)其解除合同合法有效；二、請求判令劉某支付拖欠的租金及相應(yīng)的利息，并支付違約金２８萬余元（即無償接收劉某在酒店所投資的財產(chǎn)殘值）。同時，劉某請求判令武裝部返還其財產(chǎn)２８萬余元。
?分析?
本案中，雙方所締結(jié)的合同雖成立于合同法實施之前，但合同約定的履行期限跨越合同法實施之日，依照相關(guān)司法解釋，雙方當(dāng)事人因締約而產(chǎn)生的法律關(guān)系應(yīng)適用合同法進(jìn)行調(diào)整。武裝部所提的第一項訴訟請求，實質(zhì)上是確認(rèn)之訴。因劉某累計拖欠租金已達(dá)１１萬余元，已構(gòu)成根本違約，無論是根據(jù)合同的約定還是依照合同法第九十四條第四款、第二百二十七條的規(guī)定，武裝部均享有合同解除權(quán)，且武裝部已依照合同法第九十六條的規(guī)定，履行了法定的通知義務(wù)，故應(yīng)確認(rèn)其于２００１年６月１１日單方解除合同合法有效。武
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
天津?qū)I(yè)刑事辯護(hù)律師，天津益清刑事辯護(hù)團(tuán)隊負(fù)責(zé)人，從委托人的利益出發(fā)，以案件真相為根本、以法律運用為手段，為犯罪嫌疑人提供無罪辯護(hù)、罪輕辯護(hù)、死刑辯護(hù)、取保候?qū)徛蓭煹鹊鹊娜娴姆煞?wù)。近年來劉偉律師承辦刑事案件數(shù)百起，涉及暴力犯罪、毒品犯罪、經(jīng)濟(jì)犯罪、職務(wù)犯罪等多個領(lǐng)域，其中多為重大、疑難、復(fù)雜案件成功為當(dāng)事人爭取到取保候?qū)彙⒉慌鷾?zhǔn)逮捕、偵查階段撤銷案件、檢察院不起訴、法院判緩刑及二審改判的裁判結(jié)果。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
征地補償流程有哪些
2021-03-22村委會賄選如何處罰
2020-12-10冒充軍官行騙怎么處罰
2020-11-29對銀行抵押的房產(chǎn)法院能查封嗎
2021-01-21國土局有權(quán)解決鄰居土地糾紛嗎
2021-02-06購房之后應(yīng)怎樣避免吃虧
2021-03-04偽造房產(chǎn)證,變賣他人房產(chǎn)會被判刑嗎
2021-02-23簽訂勞動合同后沒有實際履行怎么處理
2021-01-30勞動爭議中約定管轄條款是否有效
2020-11-13在外地工作發(fā)生工傷有哪個仲裁管轄
2021-02-04勞動爭議的追訴期是幾年
2020-12-19做了財產(chǎn)保全的就一定能執(zhí)行嗎
2020-12-01給父母買保險要注意什么問題
2021-02-18什么是團(tuán)體意外保險
2020-11-21國際貨物運輸保險理賠指南
2020-11-24家庭財產(chǎn)保險范圍主要包括哪些
2021-02-10保險合同成立和保險合同形式是什么
2021-03-05單位能否成為人身保險合同的受益人
2021-03-12民生人壽跨省理賠16萬
2020-11-27財產(chǎn)保險合同履行的原則有哪些
2021-01-27