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以他人名義購房離婚怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 533人看過

有的人在婚姻關系存續期間，可能為了避免對方分財產，而選擇拿著夫妻共同財產，以他人名義在外購買房產。那么對這樣以他人名義購房的情況，要是夫妻日后離婚的話，應該怎么辦呢？請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。

一、以他人名義購房離婚怎么辦

在夫妻關系存續期間，以他人的名義購買房產，但卻是實際房產的擁有者。等到離婚之后，再將該房產過戶到自己名下。此種方式最為“高超”，成本也較大，因為多要支付交易契稅。一般適用于夫妻感情長期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。處理方式：突破口在以下幾點：

1、所謂產權人有無泄露真相的可能。因為房產價值巨大，一般當事人不會將該房產以一般朋友的名義購買，而最常見的是以父母兄妹的名義購買。因此，如果一方并不寬裕的父母或兄妹擁有巨值的房產，就有可能存在這種情況。根據不同的人人制訂不同的調查對策及方式，就有可能會有所收獲。

2、從交易時間，摸查出資線索。根據購房付款的時間，回憶一方在此期間財務上有無重大支出或異常，有條件的，還要查詢一方銀行存折上的資金流向，在確有把握的情況下，查詢打入房地產公司購房款的銀行出處，也有可能獲得柳暗花明的收獲。

二、共同買房登記一人名下怎么辦

由于不愿意失去購房機會，在還沒有領取結婚證的情況下，雙方出資購房，但在辦理購房手續時，“精明”的一方，以“貸款不便”、“沒有領結婚證就不能共有房屋”等為借口，將房產辦在自己一下名下，而等到面臨離婚時，卻矢口否認共同出資的事實，任憑另一方痛心和淚流，笑將全部房產權利收納，甚至借助于法院之手，達到上述目的。處理方式：

1、注意查詢出資匯款銀行記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明有出資事實;

2、婚前購房出資切記，要將自己名子寫入產證，或與另一方達成出資協議。

其實不管是因為什么原因而以他人名義購房的，此時只要有證據證明購房的錢是屬于夫妻共同財產的話，那么在夫妻離婚的時候也是可以認定這個房產為夫妻共同房產的，也就意味著此時另一方可以主張對該房產進行分割。

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