解除合同和違約責(zé)任

合同的解除有狹義與廣義之分，我國合同法采廣義的概念，它是指在合同依法成立后二尚未全部履行前，當(dāng)事人基于協(xié)商，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定而使合同關(guān)系歸于消滅的一種法律行為，包括約定解除和法定解除兩種情形，其中約定解除又可分為協(xié)議解除和約定解除權(quán)。

先說協(xié)議解除，它是指當(dāng)事人通過事后訂立一個(gè)新合同而解除原來的合同，根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人有權(quán)通過協(xié)商解除合同，他人無權(quán)干涉。此時(shí)有一問題，即一方有違約行為，但雙方當(dāng)事人已達(dá)成解除協(xié)議，此時(shí)另一方是否可主張違約責(zé)任?對此觀點(diǎn)不一，有認(rèn)為此時(shí)視為非違約方拋棄請求損害賠償的權(quán)利，因?yàn)閰f(xié)議解除本就是為了解決糾紛，當(dāng)事人若不拋棄權(quán)利，完全可以請求損害賠償而不與對方當(dāng)事人達(dá)成解除協(xié)議，否則徒生糾紛。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為雖達(dá)成解除協(xié)議，但并不影響非違約方主張損害賠償，因?yàn)闄?quán)利的拋棄事關(guān)重大，應(yīng)予明示，解除協(xié)議若沒有對此作出明確約定，應(yīng)視為沒有約定。且合同解除有其內(nèi)在的機(jī)能與目的，與權(quán)利拋棄無涉。相比之下，第二種觀點(diǎn)可能更有道理一點(diǎn)。但是，我覺得第一種說法也要根據(jù)具體情況來考慮，確定能不能根據(jù)你的行為來推定你放棄了這個(gè)權(quán)利，這要根據(jù)具體的案情來作進(jìn)一步的考查。

第二個(gè)，約定解除還有一種情況——《合同法》九十三條的第二款，約定解除條件主要是當(dāng)事人事先約定某種條件，等待條件一旦存在，一方享有解除權(quán)。特別和大家強(qiáng)調(diào)一下，這種事先約定解除權(quán)的情況和我們前面講的附條件合同里面的約定解除條件，這是有區(qū)別的。比如雙方約定，我把這個(gè)房屋租給你半年，我們達(dá)成一個(gè)協(xié)議，如果乙在單位分到房子，我們解除特定合同或者書面合同。合同里面如果這樣寫，如果乙方分到房子，甲方有權(quán)解除合同，這是一種寫法。另一種說法就是如果乙方分到房子，甲方合同解除。這兩種情況有什么區(qū)別呢?(答：第一種情況約定了解除條件，只要條件一成立，這個(gè)合同自然已經(jīng)解除。另一種情況如果是約定解除權(quán)，當(dāng)這個(gè)條件成立之后，有這個(gè)解除權(quán)選擇是否解除這個(gè)合同。這個(gè)合同有可能解除，也有可能不解除。)對，這個(gè)區(qū)別主要在這個(gè)地方，約定解除權(quán)和約定解除的區(qū)別就在這個(gè)地方，如果合同規(guī)定的是有權(quán)解除合同，實(shí)際上約定的是一種解除權(quán)。給了你這種權(quán)利，但是這個(gè)合同還沒有當(dāng)然解除，合同的解除要取決與你是不是行使這個(gè)權(quán)利?！逗贤ā肪攀龡l的第二款規(guī)定的含義，必須要有一個(gè)實(shí)際的行使的行為。當(dāng)然不解除條件的話，就向剛才講的標(biāo)準(zhǔn)，乙方如果分到了房子，合同解除，這指的是約定的解除條件。在約定解除條件的情況下，一旦條件成就，這個(gè)合同當(dāng)然的解除，不需要行使任何權(quán)利。這個(gè)要根據(jù)(案情)合同具體怎么規(guī)定的來分析，這個(gè)在審判實(shí)踐中差別是非常大的。大家注意《合同法》九十三條的第二款里面提到解除合同條件成就是解除權(quán)人可以解除合同，實(shí)際上他的含義就是有權(quán)解除合同，不是說合同自動的終止的意思。

第二種就是法定的解除，法定解除可以分作兩類，一類是不可抗力，另一類我們簡單的概括就是根本違約。不可抗力《合同法》第二條規(guī)定不能預(yù)見、不能避免，并且不能克服的客觀情況。原來的《合同法》規(guī)定的是一旦發(fā)生不可抗力，合同當(dāng)然可以解除。后來我們在討論時(shí)感覺到這個(gè)抗力本身它對合同的影響在不同的情況下是不一樣的?？赡馨l(fā)生天災(zāi)人禍，但是并不意味著你的合同完全不能履行，也可能只導(dǎo)致了部分不能履行，或者導(dǎo)致了感知不能履行，這樣就要看不可抗力它對合同的影響究竟到了什么程度。所有《合同法》用這個(gè)必須是不可抗力導(dǎo)致了合同當(dāng)事人根本不能實(shí)現(xiàn)他的合同目的時(shí)候，就是影響是重大的，是他訂立合同的目的根本不可能達(dá)到，這個(gè)時(shí)候發(fā)生合同的解除，才行使法定的解除權(quán)。這個(gè)所謂不能實(shí)現(xiàn)合同的目的，就是指當(dāng)事人在訂立合同的時(shí)候，所追求的目的以及從合同中獲得的基本利益和目標(biāo)不能得到實(shí)現(xiàn)。比如買賣合同一方向訂約的目的或者對方支付的價(jià)款，另一方為了獲得對方標(biāo)出的貨物，如果支付的價(jià)款和標(biāo)出的貨物根本不能達(dá)到，那么就是說合同訂立的目的就不能實(shí)現(xiàn)了。

第二大類就是根本違約，所謂的根本違約也叫重大違約。為什么我們要引用根本違約這個(gè)概念，我們的《經(jīng)濟(jì)合同法》在93年修改的以后規(guī)定的就是一方違約，另一方就有權(quán)解除合同。這項(xiàng)規(guī)定是非常不好的，因?yàn)檫`約它的情況是非常復(fù)雜的。比如說一個(gè)案例，被告方購買馬*鐵，因?yàn)樵谶@個(gè)開戶行里，實(shí)際上被告已經(jīng)很早就把錢匯入他的開戶行里了，由于開戶行的原因使被告的匯款晚到了原告的戶頭里三天，原告就提出來，因?yàn)槟阃淼搅巳?，我要解除合同。在這三天之內(nèi)這種標(biāo)的它的市場價(jià)格沒有任何的影響，也沒有任何的波動。原告之所以要解除合同實(shí)際上是他自己沒有那么多的貨物可交，他正好找到一個(gè)借口。我們過去《經(jīng)濟(jì)合同法》任何違約都可以解除合同，這樣以來合同那怕是在輕微違約的情況下也可以解除。所以，它導(dǎo)致合同關(guān)系不穩(wěn)定，也會使一方非誠實(shí)守信的當(dāng)事人可以利用這個(gè)輕微的違約來解除合同，濫用這個(gè)解除合同的權(quán)力。

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