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寧波
離婚時公產房怎樣分割
在過去，單位職工可以分到一套所有權在單位或組織的房產，我們稱之為公產房。而在夫妻離婚的時候，就有可能因為公產房的分割產生問題。那到底夫妻離婚時公產房怎樣分割呢？律霸小編整理了相關資料，將在下文中為你解答。
一、離婚時公產房如何分割
(一)對于夫妻離婚對于房產的分割問題，依據最高人民法院關于《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關規定符合以下情況下的房產，雙方均是可以主張承租權的：
1、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的;
2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;
3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;
4、婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;
5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;
6、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的;
7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的;
8、雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的;
9、應當認定為夫妻雙方均可承租的情形?！?/p>
(二)對于夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：
1、照顧撫養子女的一方;
2、男女雙方在同等條件下，照顧女方;
3、照顧殘疾或生活困難的一方;
4、照顧無過錯一方。
二、公產房的繼承問題
建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租?！?/p>
公有住房承租權的取得是有一定法定條件的，特別是原承租人死亡時，承租權并不能像其他可繼承的財產權一樣適用《繼承法》的規定來繼承。但對于符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續承租的，經過住房部門同意是可以變更的。
對于公產房，不管是個人還是夫妻，此時擁有的僅僅是使用權，也就是承租權。若是夫妻離婚的話，是不能就該公產房要求進行分割的。因此，“離婚時公產房怎樣分割”的問題也就不存在。但是當事人可以根據實際情況主張對公產房的承租權。
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簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業知識扎實，辦案經驗豐富。 本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。力求以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！
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