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近年來(lái)，由于離婚的案例越來(lái)越多，關(guān)于婚后財(cái)產(chǎn)的分配也是一大問題。許多年輕人是由父母資助購(gòu)買房屋。離婚分割父母的房產(chǎn)怎樣分割?如果您的房子也是父母參與出資的房產(chǎn)離婚時(shí)怎么辦?下面，律霸會(huì)回答相關(guān)問題。

一、離婚時(shí)房產(chǎn)怎樣分割？

(一)婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。

(二)婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的

根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。

二、父母參與出資的房產(chǎn)離婚時(shí)怎么辦？

購(gòu)房時(shí)父母參與出資的，離婚時(shí)對(duì)房屋的爭(zhēng)議主要有五種情況：

一種是父母在為子女購(gòu)房時(shí)，將產(chǎn)權(quán)人登記在自己名下，房子給子女居住，但是在房屋貸款的歸還上有爭(zhēng)議;

二是房屋為婚前購(gòu)置，父母出資視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與;

三是婚后購(gòu)置，但未明確表示贈(zèng)與給夫妻雙方，這也是爭(zhēng)議最多的一點(diǎn);

四是，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，這種情況下父母一般無(wú)權(quán)收回已出資房款。

此外，還有一種情況，那就是男方父母出資購(gòu)置的房屋，產(chǎn)權(quán)卻登記在女方名下。

根據(jù)法律規(guī)定，如果是夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的，一般視為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，父母不得索回。同時(shí)該部分資產(chǎn)作為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在分割房產(chǎn)價(jià)值重應(yīng)當(dāng)予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與的除外。

如果是夫妻雙方婚后出資購(gòu)買房產(chǎn)的，一般視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，父母不得索回。該部分資產(chǎn)作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)予以分割。但是父母在贈(zèng)與時(shí)候明確聲明是對(duì)夫妻其中一方的贈(zèng)予的除外。

如果是父母對(duì)子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個(gè)人債務(wù)，婚后共同借款的，作為婚后共同債務(wù)。當(dāng)對(duì)于父母出資不能證明是贈(zèng)與還是借款的，推定為贈(zèng)與。

以上就是離婚分割父母的房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容。離婚時(shí)，協(xié)商解決房產(chǎn)分割糾紛是一件很復(fù)雜的事情。由于雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)閰f(xié)商分割財(cái)產(chǎn)不成，而會(huì)產(chǎn)生很多糾紛問題。所以，離婚分割父母的房產(chǎn)以及其他的相關(guān)財(cái)產(chǎn)，建議向?qū)I(yè)婚姻家庭律師咨詢，對(duì)保護(hù)自己應(yīng)有的權(quán)益是有所幫助的。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸邢臺(tái)律師。

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