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租賃承包地后未兌現租金又轉租他人,農戶能要回自己的承包地嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-06 · 405人看過

某經營主體租賃農戶承包地后未兌現租金，又將土地轉租他人，農戶能要回自己的承包地嗎?

答：處理此類問題的依據：一是《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十三條規定：“受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。”

二是《合同法》第九十四條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。”第二百二十四條規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”

處理此類問題應當把握的原則

一是經營主體租賃農戶承包地未按照合同約定支付租金，屬于合同法規定的可以解除合同的情形之一。

二是經營主體將租賃的土地進行再流轉，未征得原承包戶同意的，原承包戶可以解除合同。原承包戶可以通過解除租賃合同，要回自己的承包地。

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