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寧波
如何辦理房屋贈與手續？
如何辦理房屋贈與手續
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
三、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈與書及公證書、契稅收據等。
五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
房屋贈與稅費怎么收
1、成本價房:土地出讓金:成交價建筑面積*1%(買方繳納)其他稅費同商品房2、標準價(優惠價)房:補齊成本價:成交價*1%(買方繳納)其他稅費同商品房3、需繳納:契稅:3%、印花稅:0.05%、公證費:2%(評估價)、登記費、評估費:0.5%、交易費:3元/平米二、買賣經濟適用房怎么交稅?除所得收益繳納外,以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費:(一)土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。
如何撤銷房屋贈與
在房屋產權沒有發生轉移之前，贈與人有權撤銷贈與。如果房屋產權已轉移，那么，無權再收回房屋。如果房屋產權還沒有轉移，又沒有經過公證，那么，贈與人有權申請撤銷贈與，要求返還房產。
房屋的贈與需要自己按照有關的規定的進行合理的處置，因為國家的有關部門在具體問題的處理上的會有程序上的限定，另一方面在問題的解決上一旦自己的證據準備不充足就會導致自己的利益維護出現較大的歧義，所以自己的要積極的踐行相關的規定。
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