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離婚時怎么分割夫妻共有房產？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 446人看過

我國婚姻法對夫妻離婚房產分割僅有一條規(guī)定，婚姻法第三十九條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。同時，最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十條對婚姻法第三十九條補充解釋道：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

這便是我國法律對于夫妻離婚房產如何分割的法律條文規(guī)定，當事人如果不是法官也不是律師，僅僅看兩個法律條文，難以自己遇到的離婚房產分割問題該如何解決。

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