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寧波
同居時購買的房產，離婚時怎么分割？
同居時為了今后好結婚就買了房產，后來結婚了。但是婚后雙方的關系不好，最后導致了離婚，那么離婚時同居期間購買的房產可以作為夫妻共同財產進行分割嗎？律霸小編就為您整理出相關內容，歡迎大家瀏覽，謝謝。
為確認同居期間所購房產為夫妻共有財產，先同居后結婚的牛某(女)將馬某(男)告上法庭。今天獲悉，北京市第二中級人民法院終審駁回牛某上訴，維持一審法院駁回其訴訟請求的判決。
1995年牛某與馬某開始同居生活。1996年，馬某向自己所在單位購買了一套房屋，并于次年1月通過公證方式將該房屋贈與自己與前妻所生的兒子。1997年7月馬某與牛某登記結婚。2009年，馬某起訴離婚。
2010年8月，牛某起訴到一審法院稱，自己在購買房屋時出錢了，要求確認該房屋為雙方共同財產，并確認馬某將房屋贈與其子行為無效。
一審法院經審理判決后，牛某不服，以根據婚姻法解釋(一)的規定，雙方的夫妻關系應從1995年算起，故涉案房屋應屬自己和馬某的共同財產為由上訴到二中院。
二中院經審理認為，牛某與馬某辦理的僅是結婚登記而不是補辦結婚登記，二人婚姻關系的效力只能從1997年7月雙方登記結婚時起算，并不能追溯至1995年。一審法院判決正確，應予維持。
法官釋法：
婚姻法司法解釋(一)第四條規定男女雙方根據婚姻法第八條規定補辦結婚登記的，婚姻關系的效力從雙方均符合婚姻法所規定的結婚的實質要件時起算。即補辦結婚登記的雙方，婚姻關系的效力從雙方以夫妻名義共同生活之日起算。而一般先同居后結婚的雙方，婚姻關系效力從雙方登記結婚之日起算。從登記程序上看，以夫妻名義同居生活的男女補辦結婚登記的應簽署《申請補辦結婚登記聲明書》，當事人在聲明書中除要公布自己和對方的姓名、性別、國籍、出生日期、民族等身份信息外，還必須聲明“雙方自何時起以夫妻名義同居生活，現均未再與第三人結婚或以夫妻名義同居生活，沒有直系血親和三代以內旁系血親關系，了解對方的身體健康狀況”。而一般意義上的先同居后結婚的情況，男女雙方填寫的是結婚申請書，當事人不需表明雙方自何時開始同居，現在是否同居等情況，只需填寫雙方的身份信息并表明“雙方均無配偶，沒有直系血親和三代以內旁系血親關系，了解對方的身體健康狀況”。因此，可以通過結婚登記手續對補辦結婚登記、先同居后結婚進行區分。
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