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用益物權有哪些特征
用益物權有哪些特征
作為物權體系的重要組成部分，用益物權具備物權的一般特征，同時還具有自身的特性，除了以對物的實際占有為前提、以使用收益為目的以外，還有以下幾個方面的特征：
（一）用益物權是所有權派生出來的物權 所有權是權利人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。用益物權則是在他人所有的財產上設立的權利，即對他人的財產享有占有、使用和收益的權利。因此，用益物權被作為“他物權”。
（二）用益物權是受限制的物權 相對于所有權而言，用益物權是不全面的、受一定限制的物權。其一，所有權是物權權能最完全、最充分的權利。所有權的權利人對自己的財產，依法享有完全的直接支配力，包括占有、使用、收益和處分。而用益物權只具有所有權的一部分權能，其權利人僅享有對財產占有、使用和收益的權利。雖然權利人依法可以將其享有的用益物權予以轉讓、抵押等，但不能對財產所有權進行處分。其二，所有權具有恒久性，只要所有物存在，所有權人對所有物便享有永久的權利。而用益物權則具有期限性。雖然設定的期限往往較長，但不是永久期限，期限屆滿時，用益物權人應將占有、使用的物返還所有權人。其三，用益物權人必須根據法律的規定及合同的約定正確行使權利。用益物權人應當按照設定權利時約定的用途，保護和合理開發利用所有權人的不動產，不得損害所有權人的權益。
（三）用益物權是一項獨立的物權 用益物權雖由所有權派生，以所有權為權源，但用益物權一經設立，便具有獨立于所有權而存在的特性。所有權對物的支配力受到約束，對物占有、使用和收益的權能由用益物權人行使，所有權人不得干涉。所有權人不得隨意收回其財產，不得妨礙用益物權人依法行使權利，即如果所有人對標的物的占用、使用和收益，與用益物權人對標的物的占有、使用和收益兩者之間發生沖突，由用益物權人優先占有、使用和收益。益物權可以對抗所有第三人的侵害，包括干預、占有和使用客體物等。因此，用益物權是一項獨立的物權。
（四）用益物權的標的物通常限于不動產 從物權法具體規定的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權這四種用益物權來看，都是以土地這種不動產為使用收益對象的。由于不動產特別是土地的稀缺性、不可替代性且價值較高，以及土地所有權依法不可移轉性，使在土地等不動產上設立用益物權成為經濟、社會發展的必然要求。
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