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買二手房拆遷會得到補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 606人看過

1、二手房拆遷會得到補(bǔ)償嗎？

二手房屬于建筑合同法。如果房屋拆遷發(fā)生在二手房出售后，房主可以獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋的價值給予補(bǔ)償；（2）征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（3）征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。通常，買新房時，如果房子還沒有完工，但買賣雙方已經(jīng)確定要建立業(yè)務(wù)關(guān)系，那么購房者會先交定金。不過，在簽訂二手房買賣合同時，由于房子已經(jīng)建好，有人會考慮是否要交定金。

實(shí)際上，二手房買賣合同的定金不需要約定。押金是否需要支付取決于雙方的協(xié)議。

定金達(dá)成協(xié)議后，買方交付全部金額后，定金將作為價格或收回。另外，如果購房人在支付購房定金后不履行合同，將產(chǎn)生以下法律后果：

1。如果購房者在支付定金后不履行協(xié)議，并支付了剩余房款，將失去定金的利息，無法收回；

2。如果賣方在支付定金后未能履行協(xié)議，則需要雙倍返還定金。

此外，人們在簽訂房屋買賣合同時約定定金已成為一種普遍現(xiàn)象。因此，如果在二手房買賣合同中約定了定金，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

1。約定定金時，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。您可以簽訂定金合同，也可以在二手房買賣合同中約定定金條件；

2。約定定金時，可以協(xié)商定金數(shù)額，但按規(guī)定不得超過房價的20%。超出部分不受押金處罰，只能作為預(yù)付款使用。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。二手房屬于建筑合同法。如果房屋出售后被拆遷的是二手房，房主可以拿到拆遷補(bǔ)償金。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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