一、安置房
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
二、南京拆遷安置房登記辦理文件
必須先確保建成的安置房,已經依法取得產權大證,即開發商辦完了一棟房子的產權總證,在沒有分割到各個業主的情況下叫大證。在此前提下,拆遷安置房房產證才可按普通房產證手續辦理。
三、安置房與商品房的區別
很多安置房不是完全產權,即具有完全的房屋所有權,卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地,也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權,即完全的房屋所有權和完全的土地使用權,土地性質是出讓,也就是繳納了土地出讓金。所以,安置房在以后再次交易時,可能會被要求補繳土地出讓金。當然,目前安置房交易并沒有要求這樣,但法律規定是要繳納的,所以,一但政府出臺政策,那就很可能要交。
綜上所述,必須先確保建成的安置房,已經依法取得產權大證,即開發商辦完了一棟房子的產權總證,在沒有分割到各個業主的情況下叫大證。在此前提下,拆遷安置房房產證才可按普通房產證手續辦理。。如果您情況比較復雜,律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎你詢律霸網專業律師。
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