今年開始，農(nóng)村土地或房屋被征收時，增加了哪三項補貼，拆遷補償又有哪些變化呢?

1、發(fā)放過渡期安置費

安置費是結合當?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來決定的。一般最低是2萬元!

2、增設社會保障補償

今年，部分地區(qū)已新增了社會保障補償，被征地拆遷的農(nóng)民，將納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

3、實行雙向補償制

在以往的農(nóng)村征地拆遷補償中，一般只補償被拆遷的農(nóng)房，宅基地不在補償范圍內。而從今年起，拆遷將實行雙向補償，農(nóng)民不僅可以領到農(nóng)村房屋的補償，還可以領取宅基地的補償，補償金額將大大提高!

另外，今年在常規(guī)的補貼款項中，補貼金額也有所提升：

房屋征收標準：磚瓦房每平米2450元，兩層及以上樓房每平米3300元，草房及泥胚房每平米1600到1900元。如果有家中種植花草的也會有相應補償，小型花草每株(盆)補償10元，大型樹木每棵500元;家用倉庫等建筑按標準也可得到相應補償。

如今農(nóng)村征地拆遷主要有三種補償方式，包括貨幣補償、房屋成新和產(chǎn)權置換。對于與拆遷賠償相關的一些事項，農(nóng)民們也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿補償款。

一、征地賠償怎么算

被征地的直接補償款=年產(chǎn)值x征地面積(畝)x補償系數(shù)，而補償系數(shù)由被征地當?shù)氐那?年的產(chǎn)值確定，正常情況下是土地產(chǎn)值的6倍以上，最高不得超過30倍。

二、房屋拆遷補償怎么算

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償計算標準：

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額;

三、房屋拆遷補償怎么算

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償計算標準：

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額;

農(nóng)村宅基地房屋補償費構成：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拆遷是一項重大工程，涉及到的農(nóng)戶非常多，需要協(xié)調的事情也多。按照國家相關規(guī)定，凡是涉及到拆遷征地的農(nóng)民都有權參與到拆遷聽證會，在會上拆遷雙方就拆遷的補償安置條件、安置方案等進行溝通協(xié)商。農(nóng)民對拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出并協(xié)商解決，最終達成一致意見后簽訂相關協(xié)議。

補償?shù)臉藴手谐朔课莸难a償之外，還有地面附著物的相關補償，包括地上的樹木、農(nóng)作物等，具體計算方式參照當?shù)氐臉藴剩f不要把這部分補償也忽略了。

現(xiàn)在農(nóng)村的土地價值是越來越高了，農(nóng)村的拆遷戶補償也越來越好了，就像今年，農(nóng)村拆遷戶就又增添了三項補貼，一些征地賠償計算方式以及征地的相關事宜，農(nóng)村的拆遷戶一定要記牢哦，避免上當，能拿到的補償款不遺漏。

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