在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何簽訂拆遷補償安置協議
拆遷補償安置協議怎么寫
協議的主要內容需要包括:
(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
安置房和商品房的區別
如果拆遷補償方式選擇了安置房，需要注意安置房“并不等于”商品房：
1、產權不同：很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。
2、交易時間限制：很多安置房在交易年限上都有限制，一般規定安置房在幾年內不得上市轉售。
3、交易風險：安置房這類房屋的交易行為比較容易引起國家的關注并加以規范。
4、質量區別：由于安置房的建筑利潤被限制，其質量可想而知。
簽訂拆遷補償安置協議還需要注意什么
1、安置房需五證齊全的大產權房
2、是否明確規定違約責任：為了達到讓拆遷人員按約定履行，或者出現違約時被拆遷人能夠獲得合理補償的目的，補償協議當中應當有違約責任的相關條款
3、房屋征收補償協議簽訂主體：征收補償協議的一方主體是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，而非作出征收決定的市、縣級人民政府本身。
總之，簽訂拆遷補償安置協議要小心謹慎，畢竟這是一樁“大買賣”，關乎被拆遷人的切身利益。一份合法有效的協議可以在合理限度內為當事人謀取更多補償，可以在拆遷方違約時，更好的保護被拆遷人的合法權益。如果對此還有疑問，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故分為幾級
2021-02-08拘留分哪幾種
2021-03-17現行反不正當競爭法對商標權益的保護
2021-02-02交通事故復議期限是怎樣的
2021-01-12離職后個人檔案要如何處理
2020-11-122020年最新全國各省市消費者協會投訴電話及地址是什么
2021-01-10離婚后有關子女的探望問題如何規定？
2021-02-14口頭承諾贈與合同是否成立
2020-11-25老婆出軌離婚孩子歸誰可以探視嗎,撫養權判定條件
2021-02-17交通事故全責賠償和標準
2021-03-15對冤假錯案怎么處理
2021-01-09按揭房注銷抵押登記要多久
2020-11-11解除勞動合同后多久能取公積金
2020-12-01怎么辦理解除勞動關系手續
2021-01-24女職工權益保護專項集體合同
2020-12-19人壽保險合同到期要怎樣繳費
2021-03-14代理人錯簽保單怎么辦
2021-01-29交通事故受害方保險理賠流程
2020-12-28也談無證駕駛造成事故是否屬強制保險范圍
2021-01-01交通事故本車人員受害能否要求保險公司賠償
2021-02-06