在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
安置房有哪幾類
安置房有哪幾類
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
主要優勢
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善；
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。
當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
以上內容就是相關的回答，安置房主要是針對拆遷人群所安置的房子，這個安置房也是有房屋所有權證的但是具體還要看土地的性質，在質量方面安置房可能會存在著一定的缺陷，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟中不適用調解的原因有哪些
2021-02-27交通責任書下來對方不簽字怎么辦
2020-12-26公司持假營業執照如何處罰
2020-12-23釣魚執法是否具有合法性
2020-11-12婚內能主張居住權嗎
2021-01-06用人單位拒不出具終止或解除勞動關系證明怎么辦
2021-01-10兼職是否可以簽訂競業限制協議書
2020-11-15如何進行人壽保險理賠呢
2021-03-07產品責任險能否強制執行
2020-11-16出國旅游保險選購要注意的點有哪些
2020-11-23保險合同內容的變更要注意哪些事項
2020-12-27違章肇事保險給報嗎
2021-03-21以房養老保險方式是不是合法的
2021-02-03相互保險公司與股份制保險公司的區別有哪些
2021-02-27保險理賠如何解決索賠難的問題
2020-12-07海上貨運保險承保范圍有哪些
2021-02-08鐵路拆遷補償
2020-12-19城中村拆遷,對于超出安置標準的部分面積補償幾百元一平,合理嗎
2020-11-30農村房屋拆遷補償的安置標準是怎樣的
2021-01-28清遠市農村宅基地拆遷申請人包括哪些
2020-11-10