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寧波
拆遷沒有房產證可以獲賠嗎
拆遷沒有房產證可以獲賠嗎
1、合法建造但是由于歷史太久沒有房產證
很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎?
無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。
2、有施工執照但無房產證的補償
這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。
2.1雖然有施工執照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償;
2.2雖然有施工執照，但是批準的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償;
2.3雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償;
2.4有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之后會得到相關賠償。
3、以下幾種不能獲得賠償：
3.1房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律;
3.2得知會被拆遷惡意搶建的房屋。
那么，沒有房產證的情況下遇到拆遷應該怎么辦呢
1、分析自己房子基本信息
自己建房當初有沒有經過批準?土地是否合法?如果批準，是哪些機構批準?使用用途是用來居住還是生產經營?
2、找到維權的相關法律依據
有些情況下雖然我們沒有房產證但別的證件是齊全的，這時我們要積極應對，找到相關法律依據并到相關部門進行訴訟。
3、冷靜應對不要盲目沖動
我們維權的工具是相關法律和政策，絕不是靠盲目沖動。很多市民在維權時采取的拼命、自殘的方式都是不可取的。
拆遷沒有房產證的是可以得到賠償的，因為很多房子歷史都比較久，很可能就沒有房產證，如果是農村大多也是沒有房產證的，這個時候需要得到賠償，也是有國家規定的，以上就是相關回答，如果您還有其他法律問題的話可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰操作經驗；恪守職業道德和執業紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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