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寧波
房屋征收是不是一定要給予補償
另外，在房屋征收活動中，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
【典型案例】
2009年8月，在某市，拆遷人某房地產開發有限公司及拆遷單位某拆遷辦公室，在沒有和被拆遷人陳某簽訂拆遷補償協議的情況下，擅自拆除了其房屋。后法院依照有關拆遷法規調查后認定：拆遷人某房地產開發有
限公司、某拆遷辦公室在未與被拆遷人簽訂拆遷補償協議的情況下，違法拆除陳某的房屋，應承擔侵權責任。某房地產開發有限公司應根據被拆遷人的請求，給予合理的貨幣補償。
【案例分析】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條規定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償?！睆摹秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》來看，所有以公共利益為目的的，在國有土地上的房屋征收行為籠**蘭征收入進行公平補償。而《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條要是將實施房屋征收應當先補償、后搬遷作為原則確定下來。
本案中，某房地產開發有限公司及拆遷辦公室對被拆遷入的房屋進行拆遷，應當給予補償安置，而事實上卻沒有做到，這明顯違反了上述規定，無疑是對被拆遷入陳某合法權益的損害。
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