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寧波
以公公名義買房 算不算共同財(cái)產(chǎn)
來(lái)源:
律霸小編整理
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2025-12-18
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都市女報(bào)胡*雨專欄
以公公名義買房算不算共同財(cái)產(chǎn)
| 朱女士和丈夫白手起家。兩人在某高校門前開(kāi)了一家旅行社。前幾年，由朱女士出資，丈夫劉建凱以其父親的名義購(gòu)置了房產(chǎn)，兩人一直居住在那里。現(xiàn)在，朱女士和丈夫出現(xiàn)感情危機(jī)，她想和丈夫離婚，卻不知道那套房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分配。日前，朱女士撥打了本報(bào)維權(quán)熱線求助，**鵲律霸師事務(wù)所律師胡*雨給予了解答。我叫朱*梅，今年28歲。我和丈夫劉建凱是大學(xué)同學(xué)。我來(lái)自威海，而劉建凱是濟(jì)南人，他父親是某國(guó)企的老員工。2005年，我們大學(xué)畢業(yè)。那年，就業(yè)形勢(shì)非常嚴(yán)峻。在劉建凱父親的幫助下，我們?cè)谀感８浇_(kāi)了一家旅行社。我25歲時(shí)，我們倆結(jié)婚。當(dāng)時(shí)，我們住在公公家里。劉建凱說(shuō)，過(guò)兩年可以通過(guò)他父親的單位優(yōu)惠買房。到時(shí)候再買也不遲。我當(dāng)時(shí)覺(jué)得，劉*家的房子面積比較大，我跟公婆也處得不錯(cuò)，家里有老人照顧飲食起居，能有更多的時(shí)間照顧生意，就同意了丈夫的提議。結(jié)婚后，我一心忙著做生意賺錢。沒(méi)怎么顧得上家里。而劉建凱玩心依然很重，他幾乎一天到晚見(jiàn)不到人影。但他總是有借口。老說(shuō)自己在外面陪客戶吃飯，可是也沒(méi)有見(jiàn)他真正拉來(lái)客戶。公婆見(jiàn)我在家也不怎么做家務(wù)，對(duì)我意見(jiàn)很大。我覺(jué)得很委屈。劉建凱說(shuō)，一切等我們搬了新家就好了。2009年，劉建凱父親的單位果然有一個(gè)優(yōu)惠買房的機(jī)會(huì)。劉建凱就說(shuō)讓我拿出錢，以他父親的名義買一套房子。我將店里這些年賺的錢幾乎都拿了出來(lái)，還跟我父母借了一部分錢。最終，我們湊夠了房款，買到新房。2009年底，我們兩口子歡天喜地地住進(jìn)了新家。可自從住進(jìn)新家后，我和丈夫的矛盾日益凸顯。他白天在外面玩，不回家。晚上又嫌我不給他做飯，就跑到他父母那里去吃。就這樣，劉建凱成了一個(gè)不回家的男人。為此，我跟他吵過(guò)鬧過(guò)。可是越是吵鬧，他就越躲到他父母家不見(jiàn)我。這兩年，我似乎成了一個(gè)獨(dú)居女人。周圍的一些鄰居甚至以為我還沒(méi)結(jié)婚，甚至還有主動(dòng)給我介紹男朋友的。我聽(tīng)了鄰居的話，覺(jué)得無(wú)比悲涼。打電話給丈夫，他就回來(lái)住一陣。等我情緒穩(wěn)定了，他就又跑到他父母那里去了。終于，我們之間的戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)了。那天下班后，我看見(jiàn)他又不在家，就跑到他父母家去找他。把他拉回家后，我氣得摔了一只酒杯。酒杯的碎片劃破了他的耳朵。他氣得打了我一巴掌。就這樣，我們的關(guān)系越來(lái)越惡劣。最近，我們談到了離婚。現(xiàn)在，我很擔(dān)心離婚后的房產(chǎn)處置。畢竟房產(chǎn)證上寫的是劉建凱父親的名字，我不知道這算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚還有沒(méi)有我的份兒？這處房產(chǎn)凝聚了我多年的心血，難道離婚后我什么也得不到嗎？ (文中人物均使用化名) 房產(chǎn)證不能絕對(duì)化出資者有權(quán)分割房產(chǎn) ———維權(quán)律師為李女士說(shuō)法 朱女士，你好。 房產(chǎn)證很重要，但不能絕對(duì)化。房產(chǎn)通常構(gòu)成了現(xiàn)代社會(huì)普通家庭財(cái)產(chǎn)的主要部分，離婚訴訟中的財(cái)產(chǎn)分割，大多與此有關(guān)。在大多數(shù)人的觀念中，房產(chǎn)證成為一種極為重要的財(cái)產(chǎn)憑證，似乎房產(chǎn)證就是一切。這種觀念是有問(wèn)題的。依據(jù)《物權(quán)法》的界定，所謂房產(chǎn)證是指對(duì)一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，國(guó)家依法確認(rèn)屬于某人享有的書(shū)面憑證。可見(jiàn)，就房產(chǎn)的所有權(quán)，“房產(chǎn)證”僅僅是法律規(guī)定的“證明”方式，人們拿著這樣的證書(shū)在公共生活中證明、行使自己的房產(chǎn)權(quán)利無(wú)疑簡(jiǎn)便易行。例如，人們可以根據(jù)房產(chǎn)證的記載決定房產(chǎn)是否可以買賣，拆遷時(shí)憑房產(chǎn)證辦理拆遷登記，而通常不用擔(dān)心不受法律保護(hù)，也不用動(dòng)輒跑到房管局去調(diào)查房產(chǎn)權(quán)利是否真實(shí)、合法。但作為一紙證明，其具有合理性的根本依據(jù)還在于真實(shí)的所有權(quán)歸屬狀況，兩者不能本末倒置、削足適履。《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證登記的權(quán)利人與實(shí)際權(quán)利人不符的，真正權(quán)利人有權(quán)要求撤銷。家庭生活中，誰(shuí)享有真正的房產(chǎn)權(quán)，不見(jiàn)得是一個(gè)只能憑著房產(chǎn)證才能說(shuō)清楚的問(wèn)題，關(guān)鍵要實(shí)事求是地理清房產(chǎn)的來(lái)源。從朱女士的情況看，是其為了小家庭的生活需要，自己出資購(gòu)買了房子，只是出于某種現(xiàn)實(shí)考慮借用了公公的名義。可以說(shuō)，現(xiàn)在的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)由貨幣形態(tài)向房產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化，是朱女士購(gòu)買房產(chǎn)行為的結(jié)果。因此，朱女士有權(quán)要求分割房產(chǎn)。 |
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