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以公公名義買房 算不算共同財產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 923人看過

都市女報胡*雨專欄

以公公名義買房算不算共同財產(chǎn)

朱女士和丈夫白手起家。兩人在某高校門前開了一家旅行社。前幾年，由朱女士出資，丈夫劉建凱以其父親的名義購置了房產(chǎn)，兩人一直居住在那里。現(xiàn)在，朱女士和丈夫出現(xiàn)感情危機(jī)，她想和丈夫離婚，卻不知道那套房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分配。日前，朱女士撥打了本報維權(quán)熱線求助，**鵲律霸師事務(wù)所律師胡*雨給予了解答。我叫朱*梅，今年28歲。我和丈夫劉建凱是大學(xué)同學(xué)。我來自威海，而劉建凱是濟(jì)南人，他父親是某國企的老員工。2005年，我們大學(xué)畢業(yè)。那年，就業(yè)形勢非常嚴(yán)峻。在劉建凱父親的幫助下，我們在母校附近開了一家旅行社。我25歲時，我們倆結(jié)婚。當(dāng)時，我們住在公公家里。劉建凱說，過兩年可以通過他父親的單位優(yōu)惠買房。到時候再買也不遲。我當(dāng)時覺得，劉*家的房子面積比較大，我跟公婆也處得不錯，家里有老人照顧飲食起居，能有更多的時間照顧生意，就同意了丈夫的提議。結(jié)婚后，我一心忙著做生意賺錢。沒怎么顧得上家里。而劉建凱玩心依然很重，他幾乎一天到晚見不到人影。但他總是有借口。老說自己在外面陪客戶吃飯，可是也沒有見他真正拉來客戶。公婆見我在家也不怎么做家務(wù)，對我意見很大。我覺得很委屈。劉建凱說，一切等我們搬了新家就好了。2009年，劉建凱父親的單位果然有一個優(yōu)惠買房的機(jī)會。劉建凱就說讓我拿出錢，以他父親的名義買一套房子。我將店里這些年賺的錢幾乎都拿了出來，還跟我父母借了一部分錢。最終，我們湊夠了房款，買到新房。2009年底，我們兩口子歡天喜地地住進(jìn)了新家。可自從住進(jìn)新家后，我和丈夫的矛盾日益凸顯。他白天在外面玩，不回家。晚上又嫌我不給他做飯，就跑到他父母那里去吃。就這樣，劉建凱成了一個不回家的男人。為此，我跟他吵過鬧過。可是越是吵鬧，他就越躲到他父母家不見我。這兩年，我似乎成了一個獨居女人。周圍的一些鄰居甚至以為我還沒結(jié)婚，甚至還有主動給我介紹男朋友的。我聽了鄰居的話，覺得無比悲涼。打電話給丈夫，他就回來住一陣。等我情緒穩(wěn)定了，他就又跑到他父母那里去了。終于，我們之間的戰(zhàn)爭爆發(fā)了。那天下班后，我看見他又不在家，就跑到他父母家去找他。把他拉回家后，我氣得摔了一只酒杯。酒杯的碎片劃破了他的耳朵。他氣得打了我一巴掌。就這樣，我們的關(guān)系越來越惡劣。最近，我們談到了離婚。現(xiàn)在，我很擔(dān)心離婚后的房產(chǎn)處置。畢竟房產(chǎn)證上寫的是劉建凱父親的名字，我不知道這算不算夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚還有沒有我的份兒？這處房產(chǎn)凝聚了我多年的心血，難道離婚后我什么也得不到嗎？

(文中人物均使用化名)

房產(chǎn)證不能絕對化出資者有權(quán)分割房產(chǎn)

———維權(quán)律師為李女士說法

朱女士，你好。

房產(chǎn)證很重要，但不能絕對化。房產(chǎn)通常構(gòu)成了現(xiàn)代社會普通家庭財產(chǎn)的主要部分，離婚訴訟中的財產(chǎn)分割，大多與此有關(guān)。在大多數(shù)人的觀念中，房產(chǎn)證成為一種極為重要的財產(chǎn)憑證，似乎房產(chǎn)證就是一切。這種觀念是有問題的。依據(jù)《物權(quán)法》的界定，所謂房產(chǎn)證是指對一項不動產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)利，國家依法確認(rèn)屬于某人享有的書面憑證。可見，就房產(chǎn)的所有權(quán)，“房產(chǎn)證”僅僅是法律規(guī)定的“證明”方式，人們拿著這樣的證書在公共生活中證明、行使自己的房產(chǎn)權(quán)利無疑簡便易行。例如，人們可以根據(jù)房產(chǎn)證的記載決定房產(chǎn)是否可以買賣，拆遷時憑房產(chǎn)證辦理拆遷登記，而通常不用擔(dān)心不受法律保護(hù)，也不用動輒跑到房管局去調(diào)查房產(chǎn)權(quán)利是否真實、合法。但作為一紙證明，其具有合理性的根本依據(jù)還在于真實的所有權(quán)歸屬狀況，兩者不能本末倒置、削足適履。《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證登記的權(quán)利人與實際權(quán)利人不符的，真正權(quán)利人有權(quán)要求撤銷。家庭生活中，誰享有真正的房產(chǎn)權(quán)，不見得是一個只能憑著房產(chǎn)證才能說清楚的問題，關(guān)鍵要實事求是地理清房產(chǎn)的來源。從朱女士的情況看，是其為了小家庭的生活需要，自己出資購買了房子，只是出于某種現(xiàn)實考慮借用了公公的名義。可以說，現(xiàn)在的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)由貨幣形態(tài)向房產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化，是朱女士購買房產(chǎn)行為的結(jié)果。因此，朱女士有權(quán)要求分割房產(chǎn)。

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雷小娟

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陜西奧達(dá)律師事務(wù)所

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本科學(xué)歷，2004年10月畢業(yè)于西北政法大學(xué)法律專業(yè)。

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