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婚內所購房產為非夫妻共同財產的例外

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 986人看過

后兩人到法院進行訴訟離婚。法院判決認定房產B為王先生的個人財產。

離婚糾紛案件的難點往往在夫妻共同財產和共同債務的分割問題上。本案屬于夫妻關系存續期間購買的房產存在非夫妻共同財產的例外，其區分的關鍵在于購房款的來源。

我國現有的《婚姻法》所確定的夫妻法定財產制是夫妻婚后所得共同制，即除夫妻個人的特有財產和夫妻另有約定外，夫妻雙方或乙方在婚姻關系存續期間所得財產，均為夫妻共同所有。但是僅以房產購買的時間來判定房產的所有權歸屬，對于實際出資人而言存在不公平之處。

在本案中，從購房款來源看，該房產應視為購房一方的婚前個人財產在形態上發生轉換，但財產權屬性質并未轉變;其次，從所有權登記情況看，房產登記在購房一方個人名下，說明購房一方并沒有將該房產轉變為二人共同所有的意思表示。這種區分更好地體現了無權法定原則及公平原則。另外，個人有對自己財產自由處分的權利，夫妻一方對自己婚前個人財產的處分不能簡單地理解為個人財產自動轉化為夫妻共同財產，否則也有悖婚姻法立法精神。

文章-源于網絡

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