買拆遷安置房應該特別注意什么事項
一、拆遷安置房交房時應該拿到哪些證件
通常情況下(指沒有遇到拆遷“釘子戶”,因為“釘子戶”的補償與眾不同,不具有普遍性),安置戶事先會得到該戶簽名的拆遷安置協議一份,附有安置補償方案(復印件,一般附有分批次安置名冊,上面應該有你戶的名字)、安置文件(縣級政府文件的復印件)。
關于安置房的證書、合同方面,暫時沒有。有些地方在安置房交房后會給安置戶土地證,沒有房產證(防止轉賣)。有的地方在安置房交房5年后給安置戶辦理兩證,5年內沒有兩證。各地做法不同。
二、買拆遷安置房應該特別注意什么事項
1、詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)提示:由于新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫,凱文顧問提示:是查看一些墻體是否有水跡,是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。
3、仔細檢查地面,仔細檢查地面有無空殼開裂情況,如有空鼓,一定要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系,以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二、來試試排水速度,(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主),用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
特別是在購買拆遷安置房上要弄清楚本文中的這些注意事項,以免自己的合法權益被侵犯。如果您的情況比較復雜,律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
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